Proprietà commerciale a Barcellona, Spagna, 443 m²

Spagna. Barcellona. Attività di noleggio. Lotto di 3 locali commerciali nell'Eixample.
Nr. 43789
Eixample, Barcellona
€ 5.500.000
Superficie: 443 m²
Rendimento: 3,75%
Rif. BA190
Lotto di 3 locali commerciali nel quartiere dell'Eixample in una famosa strada di Barcellona.
I locali occupano l'intero piano terra dell'edificio.
1 Locale Commerciale
Superficie totale: 200 m², un piano.
Attualmente locato: ristorante italiano, nota catena con 27 ristoranti in tutta la Spagna.
Contratto firmato il 28 agosto 2021, per un periodo di 20 anni.
Facciata di 15 metri.
Licenza C3.
Canone annuo: € 130.400.
L'inquilino paga una tassa comunitaria di 990 € all'anno.
Il proprietario paga una tassa di proprietà di € 2.312 all'anno.
L'affittuario si impegna a trasferire la licenza al proprietario alla scadenza del contratto di locazione.
Superficie totale: 65 mq
Attualmente locato a gelateria.
Il contratto è stato firmato il 25 ottobre 2022 per una durata di 10 anni.
L'affitto annuo è di € 26.400.
La quota comunitaria è di € 85 all'anno.
Il proprietario paga una tassa di proprietà di € 202 all'anno.
3. Locali commerciali
Superficie totale: 178 mq
Attualmente locato ad ufficio cambio valuta.
Il contratto è stato firmato il 30 ottobre 2021 per una durata di 10 anni.
Il canone annuo è di € 47.544.
La quota comunitaria è di € 450 all'anno.
La tassa di proprietà di € 1.056 all'anno è a carico del proprietario.
Redditività complessiva: 3,65%
La commissione di agenzia non è inclusa nel prezzo dell'immobile e viene pagata separatamente.
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