Hotel, albergo su Maiorca, Spagna, 25 000 m²

Spagna. Maiorca. Hotel 5 stelle.
Complesso resort a 5 stelle ultra-lusso con potenziale per un ulteriore sviluppo | Northeast Mallorca
Progettato nello stile di un autentico villaggio collinare di Maiorca, questo fiore all'occhiello resort a 5 stelle fonde armoniosamente l'architettura locale tradizionale, con piazze del villaggio, sentieri di ciottoli, fontane e giardini curati, con il paesaggio circostante tra le colline e il mare. Il complesso è situato in prossimità di spiagge, campi da golf a livello di campionato, e punti di riferimento storici.
Caratteristiche della proprietà e dell'alloggio
● Alloggio: 142 camere e suite eccezionalmente spaziose (da 53 a oltre 150 mq, tra cui Junior Suite, Grand Suites, e una Suite Presidenziale), oltre 4 ville di lusso private.
● Suite focalizzata: ampi layout garantiscono una grande dimensione media della stanza e la massima privacy per gli ospiti.
● Vista panoramica: Ogni camera dispone di una terrazza privata con vista senza ostacoli sulla valle o sul Mar Mediterraneo.
Servizi di prima classe
● Serenitas Spa: un centro benessere completo con una sauna al quarzo rosa firma, bagno turco, piscina idromassaggio coperta, sale per trattamenti privati e terapie benessere olistiche.
● Piscine all'aperto: diverse piscine in pietra completate da aree prendisole appartate. ● Country Club Access: Accesso diretto all'adiacente country club moderno, dotato di una palestra completamente attrezzata, una piscina coperta, e campi da tennis e padel.
● Beach Club: Include un contratto di locazione per il funzionamento del bar sulla spiaggia.
Prestazioni finanziarie e posizione di mercato
● Tasso medio giornaliero (ADR): €600–€800. Forte posizionamento nel segmento ultra-lusso, mantenendo alti tassi anche al di fuori della stagione di punta (luglio-agosto).
● Alta fedeltà degli ospiti: lo sviluppo a bassa densità e la privacy assoluta attirano un numero significativo di clienti e ospiti che apprezzano la riservatezza (compresi i VIP).
● Alta redditività F&B: guidato da un fiore all'occhiello ristorante a due stelle Michelin, assicurando entrate sostanziali dalle vendite di cibo e bevande.
● Risultato ausiliario stabile: entrate costanti dal centro benessere, dal complesso termale e dai servizi del country club.
Potenziale di apprezzamento per lo sviluppo e il valore
● Espansione residenziale: Include 30 terreni preparati (con utenze connesse), pronti per la costruzione immediata. ● Villa Development Project: Opportunità di costruire fino a 66 ville private di lusso con vista sul mare e sulla valle, offrendo un potenziale significativo per l'apprezzamento del valore patrimoniale.
Proposta di investimento Panoramica
● Prezzo di richiesta: €101,000,000
● Proposizione chiave: Un'opportunità attraente per acquisire un patrimonio di lusso primario e generante reddito a un vantaggio , Il progetto offre un elevato potenziale di apprezzamento del valore e un rapido ritorno sull'investimento.
● Confidenzialità: Verrà fornita una documentazione finanziaria dettagliata, o le visite di proprietà organizzate, solo dopo la firma di un accordo di non divulgazione (NDA) e la verifica della capacità finanziaria.
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