Proprietà commerciale a Barcellona, Spagna, 140 m²

Spagna. Barcellona. Proprietà commerciale. Investimenti/Rental Property.
Locale commerciale a Barcellona, Ref. #55992
Barcellona
350.000 euro
Area: 140 m2
Rendimento: 5,5%
Ref: BA60
PREMIA COMMERCIALE IN VENDITA — 5,5% NET YIELD — C3 MIXTA LICENSE
Un'ottima opportunità di investimento: locali commerciali attualmente affittati per l'uso del ristorante, offrendo un rendimento netto del 5,5% con una storia di noleggio continua risalente al 2005.
L'attuale contratto di locazione, firmato nel 2024, ha un termine di 5 anni con la possibilità di estendere per altri 5 anni (5+5), fornendo all'investitore un reddito di noleggio stabile e interessanti prospettive a lungo termine.
La superficie totale è di circa 140 m2, comprendente due unità commerciali combinate distribuite su due livelli. La proprietà detiene una "Miscela C3" licenza ristorante e ha una capacità massima di 45 ospiti.
I locali sono stati completamente ristrutturati e attrezzati per le operazioni del ristorante. Il layout funzionale garantisce un uso efficiente di entrambi i piani.
Caratteristiche principali:
Superficie totale: circa 140 m2.
Due unità commerciali combinate su due piani.
"Miscela C3" licenza ristorante.
Capacità: 45 ospiti.
Larghezza facciata: circa 10 metri.
Spazio completamente rinnovato.
Banco bar completamente attrezzato.
Cucina attrezzata.
Zona pranzo principale.
Seconda zona pranzo al piano superiore. Lavanderia / sala di stoccaggio.
Un totale di quattro bagni, uno dei quali è accessibile a persone con mobilità limitata.
Costi annuali di manutenzione della proprietà:
Tassa immobiliare (IBI): € 800.
Spese di servizio per aree comuni: € 600.
Totale spese annuali: 1.400 euro.
Un investimento stabile con un reddito di noleggio coerente.
Un'opportunità attraente per gli investitori che cercano di acquisire immobili commerciali attualmente affittati a un inquilino ristorante, offrendo un rendimento netto dichiarato del 5,5%.
Con una vecchia tenancy risalente al 2005, un contratto di locazione attivo, e uno spazio completamente rinnovato, questa proprietà è un'ottima aggiunta a qualsiasi portafoglio di investimento immobiliare commerciale.
Una proprietà di investimento con un contratto di locazione esistente, una licenza ristorante e una ripartizione trasparente delle spese annuali.
Le fotografie sono a scopo illustrativo, sono utilizzate per mostrare il business dell'inquilino proteggendo i dati personali.
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