Proprietà commerciale a Barcellona, Spagna, 400 m²

Spagna. Barcellona. Locale commerciale a Eixample.
No. 55995
Eixample, Barcellona
€695.000
Superficie: 400 m2
Ref: BA6
Spazio commerciale di 400 m2 con licenza di produzione e degustazione, situato nei pressi di Avinguda Gaudí, Barcellona.
In vendita: una spaziosa proprietà commerciale di circa 400 m2 nel quartiere della Sagrada Família, a pochi passi da Avinguda Gaudí e dal complesso modernista Hospital de Sant Pau. La proprietà è situata in una zona commerciale vibrante con traffico alto piede.
Per molti anni, lo spazio operato come panetteria e pasticceria ed è ben noto ai residenti locali. Un vantaggio fondamentale è il suo impianto di produzione professionale completamente attrezzato, che viene fornito con un attivo "Obrador con degustación" (impianto di produzione con zona di degustazione) licenza, sia per la produzione che la vendita di prodotti da forno e pasticceria, sia per il consumo in loco.

Caratteristiche principali:

* Superficie totale: circa 400 m2.

* Licenza: "Obrador con degustación" (impianto di produzione con zona degustazione).

* Area di produzione professionale dotata di miscelatori di pasta, attrezzature di modellazione, forni e unità di refrigerazione/freezer.

* Sistema di ventilazione scarico con sfiato esterno (*salida de humos*).

* Area bar e degustazione, tra cui un banco di servizio / vetrina, tavoli e sedie.

* Spazio di stoccaggio e spogliatoio del personale.
* Due bagni.
* Aria condizionata e riscaldamento.
* Ingresso diretto. Location e vantaggi
La struttura è situata in una zona ben sviluppata di Barcellona, circondata da negozi, scuole, ristoranti e servizi urbani. Si trova vicino al centro medico CAP Sagrada Família e l'ospedale Sant Pau.
La sua vicinanza all'Avenida Gaudí e alle famose attrazioni turistiche assicura un mix costante di clientela locale e traffico turistico a piedi.
Ottimi collegamenti di trasporto, tra cui linee di autobus e una stazione della metropolitana (Linea L5).
Spese annuali:
* Tassa immobiliare (IBI): €2,080.
* Costi di associazione comunitari/proprietari: €440.
Un'opportunità attraente per imprenditori e investitori che cercano di acquisire uno spazio commerciale dotato di strutture professionali, un sistema di estrazione e una licenza per la produzione e la degustazione in loco, tutto in un quartiere molto ricercato di Barcellona.
Vi preghiamo di contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visione.
La commissione dell'Agenzia non è inclusa nel prezzo della proprietà ed è pagabile separatamente.
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