Villa a Lloret de Mar, Spagna, 224 m²

Villa moderna ad un piano costruita nel 2013 con vista sul mare, con una posizione privilegiata nel centro di una delle urbanizzazioni più esclusive della Costa Brava - Cala Canyelles, con la migliore spiaggia della costa, un porto turistico, ottimi ristoranti, tra cui un ristorante di livello Michelin aperto tutto l'anno (200 metri) e campi da tennis, tutti raggiungibili a piedi. Privacy assoluta e assenza di turismo di massa.

Una delle poche proposte di nuovo sviluppo nell'urbanizzazione: la villa è dotata di un seminterrato e di un tetto ventilati, che proteggono la casa dall'umidità e dalle muffe e offrono comfort tutto l'anno: fresco d'estate e caldo d'inverno. Ciò è particolarmente importante nel clima umido della Costa Brava, dove le case più vecchie spesso non dispongono di tali soluzioni e sotto uno strato di vernice si nascondono spesso problemi che richiedono costose ristrutturazioni.

Un ampio terreno pianeggiante di 600 m² ci ha permesso di creare spazio, comfort e sicurezza su un unico livello senza scale: un luminoso soggiorno di 50 m² con accesso alla terrazza, una cucina moderna, 4 accoglienti camere da letto, 2 bagni, un garage chiuso e una piscina. C'è la possibilità di creare una quinta spaziosa camera da letto con bagno e vista mare.

Principali vantaggi:

• Vista sul mare e sui pini.
• Orientamento sud, sole tutto il giorno.
• Tranquilla strada senza uscita.
• Condizionatore d'aria canalizzato.
• Riscaldamento a gas.
• Allarme di sicurezza.
• Internet in fibra ottica.
• Irrigazione automatica.
• Ristorante prestigioso a 200 metri dalla casa.
• La spiaggia è a soli 10 minuti a piedi e il centro città è a soli 5 minuti in auto.

La vicinanza alla spiaggia e ai ristoranti rende questa villa ideale sia per la residenza permanente che per l'affitto. L'elevata richiesta di affitti da un mese in estate consente di ricevere un reddito durante la stagione paragonabile al reddito di un affitto annuale a lungo termine.

La villa offre la perfetta combinazione di privacy e comfort: situata lontano dal trambusto dei turisti, ma allo stesso tempo offre un rapido accesso a tutti i servizi della città. Lloret de Mar non è solo una delle località più pittoresche della Spagna, ma anche la più grande città della costa, che, a differenza di altre località, rimane attiva anche in bassa stagione: ci sono molte scuole, cliniche e grandi supermercati. Girona è a 30 minuti di auto, dove c'è un aeroporto, scuole internazionali, grandi centri commerciali, tra cui El Corte Inglés. Barcellona è a solo un'ora di distanza, la Perpignan francese a un'ora e mezza, la stazione sciistica di La Molina a due ore e Andorra a tre ore.

Bonus interessante per gli acquirenti diretti. Spese non incluse (ITP11% e notaio).

Il pagamento in rubli è possibile all'interno della Federazione Russa.

Nessun interesse per gli scambi!

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