Questa elegante proprietà vanta un ormeggio privato di 11 metri di lunghezza e 4 metri di larghezza, ideale sia per barche a vela che a motore, che la rende una scelta perfetta per gli appassionati di nautica e per coloro che amano trascorrere del tempo in mare. La sua eccellente posizione, a soli 300 metri dal porto e dalla spiaggia, lo rende particolarmente attraente come casa ideale per godersi l'estate e lo stile di vita mediterraneo.
La proprietà si sviluppa su tre livelli e dispone di un solarium panoramico di 48 mq. Comprende anche un garage privato e un ascensore, che facilitano l'accesso e la vita quotidiana.
All'interno, la struttura offre tre camere matrimoniali, due bagni completi e due bagni per gli ospiti. Dispone inoltre di due terrazzi su lati opposti e di un balcone, comprendenti zone con piacevole vista sul canale. Grazie all'esposizione a sud, la casa riceve abbondante luce naturale durante tutto il giorno e dai piani superiori si gode una vista parziale sul mare e sulle montagne.
In termini di caratteristiche, vanta infissi in alluminio, pavimenti piastrellati, una cucina a pianta aperta completamente attrezzata e un sistema di climatizzazione con pompa di calore e aria condizionata reversibile. Comprende inoltre illuminazione a LED, predisposizione per sistema di allarme e vasca idromassaggio, oltre a un ripostiglio.
Situato in una zona tranquilla e ben collegata, circondata da un'ampia scelta di ristoranti, negozi e sport acquatici, ideale per godersi la Costa Brava. La struttura si trova a 50 minuti di auto dall'aeroporto di Girona (65 km), a 160 km dall'aeroporto di Barcellona e a soli 40 km dal confine francese.
La proprietà si trova nella città di Empuriabrava. Ha 179 m² costruiti e 164 m² di spazio utilizzabile, distribuiti in 3 camere da letto, 2 bagni, ed è in buone condizioni.
Il prezzo di vendita è di € 585.000. Questo prezzo non include le tasse applicabili, le spese notarili, le spese di registrazione e altri costi associati alla vendita; queste sono a carico dell'acquirente.L'immobile è dotato di certificato di efficienza energetica VSW8QBL8M e di certificato di agibilità con numero CHG01422524***, che renderemo disponibile su richiesta dell'interessato.
La proprietà non detiene lo status di grande proprietario immobiliare.
Commercializzato da Dils Lucas Fox (Lucas Trading, SL con CIF B64125438), in qualità di intermediario immobiliare con numero di registrazione AICAT 13225 e API 4089.
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