Un ottimo investimento: un ristorante in affitto nel centro di Barcellona, tra Plaza Catalunya e l'Arco di Trionfo. La sua posizione vantaggiosa garantisce un'elevata manovrabilità e un'ottima visibilità. La stanza è dotata di due grandi aperture finestrate ad arco. Il piano terra è a pianta aperta e consente la rimozione del soppalco per aumentare l'altezza. Il seminterrato è spazioso e ha un soffitto alto, che lo rende perfettamente funzionante. Il ristorante dispone di un estrattore di fumo. Locatario rispettabile, concetto alimentare moderno. Superficie: 296 mq, vetrine 8 mq. Termini di noleggio:
- Contratto: 15 anni, a partire dal 1 settembre 2025
- Periodo obbligatorio: 3 anni
- Cauzione: 2 mesi di affitto legale e garanzia aggiuntiva: 2 mesi di affitto + garanzia del garante
- Affitto: 6.500 € mensili + IVA
- 78.000 € all'anno
- Licenza: verrà trasferita al proprietario dell'immobile al termine del contratto.
- Aumento dell'affitto: annuo al tasso CPI, nel 10° anno di locazione - aumento al CPI + 5%.
Rendimento netto: 5%
Tipologia licenza: Bar-ristorante
Altezza soffitto: Piano terra 4 m – Piano terra 5 m
Imposta di proprietà (IBI): 107,27 euro/mese. A carico dell'inquilino.Utenze: 124,75 euro/mese. A carico dell'inquilino.
Prezzo: 1.560.000 €
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