Villa a Lugano, Svizzera, 289 m²

Villa di design con vista panoramica sul lago, piscina coperta, terreno di 1186 m² e potenziale di espansione fino a 300 m².

Rif.1022

Nel prestigioso comune di Collina d'Oro, in zona Montagnola, proponiamo villa con vista aperta sul Lago di Lugano, piscina coperta e possibilità di ulteriore sviluppo dell'immobile.

La casa è stata progettata dal famoso architetto svizzero Luigi Nessi, il cui lavoro si ispira ai principi di Frank Lloyd Wright. L'architettura della villa si distingue per un'armoniosa combinazione di spazi interni e paesaggio circostante, ampie vetrate e un'attenta organizzazione dei livelli.

La superficie abitabile è di circa 289 m². La villa si trova su un terreno di 1186 mq, di cui circa 880 mq occupati da giardino privato.

Il layout è distribuito su più mezzi livelli e comprende:

• ampio soggiorno con camino e finestre panoramiche;
• sala da pranzo con camino e accesso ad una veranda coperta con vista sul lago;
• cucina separata con accesso ad un terrazzo con zona barbecue e forno a legna;
• camera matrimoniale con bagno privato, spogliatoio e accesso alla terrazza;
• due camere da letto aggiuntive;
• camera degli ospiti con accesso separato;
• 3 bagni;
• ufficio al piano rialzato;
• sauna e area fitness.

Un vantaggio particolare è la piscina coperta, che può essere utilizzata tutto l'anno, indipendentemente dalla stagione.

Al piano inferiore si trovano anche una lavanderia, una cantina, locali tecnici, ripostigli e locali tecnici.

Ulteriore attrattiva dell'investimento è creata dalla possibilità di aumentare la superficie della villa di circa 300 m² (previo ottenimento di nuovi permessi di costruzione).

Collina d'Oro è considerata una delle zone residenziali più prestigiose del Canton Ticino.

L'area è molto richiesta dagli acquirenti internazionali per la sua combinazione di privacy, sicurezza, vicinanza a Lugano e alta qualità della vita. A pochi minuti si trova Lugano, la scuola internazionale TASIS The American School in Switzerland, ristoranti, yacht club e tutte le infrastrutture necessarie.

La vicinanza all'aeroporto di Milano Malpensa rende l'immobile comodo sia per la residenza permanente che per l'utilizzo come seconda residenza.

Un'offerta rara per gli acquirenti che apprezzano l'architettura, una posizione prestigiosa, le viste panoramiche e il potenziale di crescita del valore della proprietà.

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