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2 172 085 €
2 172 085 €
| Prezzo di vendita | 2 172 085 € |
| Prezzo al metro quadrato | 3 102.98 € |
| Superficie | 700 m² |
| Stadio di costruzione | Immobili di seconda mano |
| Indirizzo | Svizzera, Sainte-Croix |
| Posizione | in una grande città |
| Venduto con attività pronta |
| Redditività | |
|---|---|
| Rendimento annuo | 5.05 % |
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Redditività (rendimento iniziale) – reddito da locazione (al netto delle spese) / valore dell’immobile al netto delle spese × 100% |
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| Reddito annuale | 109 880 € |
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Ricavo da locazione immobiliare annuale, al netto delle spese operative |
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| Spese aggiuntive della transazione | |
|---|---|
| Non incluso nel prezzo di vendita | |
| Commissione netta (escl. IVA) | 95 500 € |
Premesse commerciali per scopi commerciali Cantone di Valais, Sion, City Center GLA 700 Sq.M + 1 m/m Parcheggio sotterraneo
Entrate annue di locazione 116.350 CHF Net Opex per inquilino 17.843 CHF
Accordo di locazione dal 2018 per 10 anni + 2 Opzioni di estensione per 5 anni ciascuno
Prezzo 2,3 milioni di CHF + Commissione 100.000 CHF dall'acquirente
La stanza occupa il primo piano e il seminterrato.
L'area di consegna è sul retro dell'edificio. L'ascensore serve sia il piano terra che il seminterrato. La manutenzione dell'ascensore è a scapito dell'inquilino, la modernizzazione è stata effettuata 3 anni fa. Il sistema di riscaldamento è gas. Il negozio è stato sottoposto a importanti riparazioni nel 2020. Non ci sono piani per riparare l'intero edificio.
L'inquilino è una catena francese di negozi di articoli per la casa, interni, decorazioni, regali, cosmetici; Attualmente ha quasi 51 filiali in Francia e Svizzera. La rete è stata fondata nel 1977.
