Hotel, albergo a Lugano, Svizzera, 12 538 m²

Svizzera. Vico Morcote. Hotel 5 stelle sul Lago di Lugano. Prezzo d'acquisto: CHF 70.000.000 Circa EUR 75.600.000 Provvigione agente (esterna): +3,57% Fatti salienti Località: Vico Morcote, direttamente sulla sponda del Lago di Lugano Categoria: 5 stelle, proprietario-venditore, nessun operatore Superficie: Terreno 5.502 m², Superficie totale 12.538 m² Camere e suite: 85 camere (Deluxe, Business, Royal, Presidential) Spa e tempo libero: piscine interne ed esterne, spa, centro fitness, molo MICE: 3 Sale conferenze divisibili per un massimo di 150 persone Analisi comparativa e posizione di mercato Prezzo medio: ca. $ 533/notte (Expedia). Confronto di mercato. Lugano: $484-$861/notte (Booking, Skyscanner) Posizionamento: segmento Premium, più conveniente degli hotel di lusso (Villa Castagnola, Splendide Royal) Proposta di vendita unica: posizione in riva al lago con il proprio molo - una proposta unica per questa zona. Vantaggi dell'investimento Immobili sfitti e venduti dai proprietari. Comfort di lusso e un mix già pronto di opportunità leisure e MICE. Le strategie di prezzo consentono l'ottimizzazione di ADR e RevPAR. Potenziale di sviluppo. 2.877 m² di terreno inutilizzato consentono l'ampliamento del parco camere d'albergo, un centro benessere o una sala conferenze - una rara opportunità sul Lago di Lugano. Venderemo il tuo appartamento o la tua casa. Abbiamo una selezione di appartamenti e case per vari budget, comprese proprietà commerciali.