Casa di reddito a Ginevra, Svizzera, 297 m²

Svizzera. Ginevra. Per gli investitori. Condominio.
Siamo lieti di presentare un'opportunità di investimento residenziale completamente affittata in un'area in via di sviluppo dinamico di Ginevra.
Panoramica della proprietà
&toro; Edificio residenziale (piano terra + 1 piano superiore + seminterrato)
&toro; 4 appartamenti (3 &volte; 5 locali / 1 &volte; 4 locali)
&toro; Superficie abitabile totale: 297 m² (19 vani)
&toro; 6 posti auto (4 inclusi nel contratto di locazione, 2 posti ospiti)
&toro; Proprietà condominiale (DPI)
Prezzo:
CHF 3,1 milioni, trattabili.
Circa 3.379.000 €.

Profilo di reddito (stato attuale)

• Reddito annuo corrente da locazione: CHF 99.204
• Potenziale di aumento del canone: CHF 13.455 (+14%)
• Base di inquilini stabile in un sottomercato con vincoli di offerta

Evidenziazioni della posizione

• 5 minuti dalla stazione ferroviaria di Lancy-Pont-Rouge
• Accesso diretto al centro di Ginevra e all'aeroporto
• Accesso immediato ai trasporti pubblici e all'autostrada A1
• Vicino a negozi, scuole, banche e servizi sanitari
• Situato in un'area di sviluppo strategico

Punti salienti sugli investimenti

• Rendimento residenziale in franchi svizzeri (CHF)
• Basso rischio di posti vacanti e flussi di cassa stabili
• Potenziale di crescita degli affitti a medio termine
• Forte dinamica della domanda sul mercato ginevrino
• Profilo di rendimento adeguato al rischio interessante

Transazione

• Contratto di risorsa
• Processo di vendita strutturato in due fasi
• Accesso alla data room dopo l'esecuzione della NDA

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