Appartamento a Ginevra, Svizzera, 214 m²

214 m², 4 camere da letto, 2 bagni, 8 stanze

• ✓ Ascensore
• ✓ Adatto ai bambini
• ✓ Parcheggio
• ✓ Balcone

Nel cuore della ricercata zona di Champel, si propone un'opportunità di investimento: due appartamenti di 4 locali al 2° piano di un edificio di lusso. Nel 2014 l'edificio è stato sopraelevato di due piani e le facciate e le aree comuni sono state completamente rinnovate, conferendogli un aspetto moderno e di qualità in armonia con l'eleganza della zona.

Entrambi gli appartamenti sono luminosi e razionalmente progettati, offrono volumi confortevoli e un'equilibrata distribuzione degli spazi. La luce naturale migliora l'attrattiva dell'affitto. Gli appartamenti sono stati ristrutturati utilizzando materiali di alta qualità, creando un'atmosfera calda e moderna. Comprende un ampio e luminoso soggiorno aperto su una loggia, una cucina attrezzata con isola centrale, due comode camere da letto con ripostiglio, un bagno per gli ospiti con zona lavanderia e un bagno con vasca e doccia.

Ogni proprietà comprende un parcheggio esterno privato davanti all'edificio e una cantina privata. La posizione a Champel offre un raro equilibrio tra tranquillità e vicinanza al centro città: Parc Bertrand a pochi minuti, stazione CEVA/Leman Express, negozi e servizi, collegamenti veloci con il centro di Ginevra. Questo settore è molto richiesto, garantendo stabilità degli affitti e crescita del valore degli asset.

Esiste il potenziale per ottimizzare il reddito da locazione in base ai cambiamenti delle tendenze. I principali vantaggi dell'investimento includono una posizione privilegiata, un edificio modernizzato e ben mantenuto, una planimetria ricercata con 4 camere da letto, parcheggio incluso e scantinati privati. Si tratta di un investimento sicuro posizionato in uno dei mercati più stabili di Ginevra.