Appartamento a Ginevra, Svizzera, 300 m²

300 m² 4 camere da letto 4 bagni 8 stanze

• ✓ Adatto ai bambini
• ✓ Camino
• ✓ Balcone

A Ginevra si presenta un'opportunità unica: due appartamenti con carattere, un'unica offerta di investimento, reale rivalutazione del capitale.

Nelle immediate vicinanze degli Ospedali Universitari di Ginevra, in un edificio del 1915 dal tipico fascino ginevrino, vengono proposti in vendita a titolo definitivo due appartamenti con una superficie totale di 375 m². Un prodotto ibrido ideale per l'investitore esigente o per un progetto di consolidamento con rendimenti immediati.

Il primo lotto è un appartamento di 124 m² con cinque vani al 3° piano, che soddisfa tutti i criteri di un classico appartamento ginevrino: stanze spaziose, camino funzionale, tre camere da letto, cucina separata e fascino conservato con pavimenti in parquet a spina di pesce e soffitti alti. L'appartamento viene ora affittato a breve termine, garantendo una rara flessibilità e la possibilità di liberarsi rapidamente.

Al quinto e ultimo piano dell'edificio si trova un attico su due livelli con una superficie di 251 m², che crea un'impressione di stile. Accesso privato, scala in pietra, imponente soggiorno con camino, cucina a vista, spazio di lavoro e sala da pranzo.

Al piano rialzato si trova una camera da letto, un ampio spogliatoio ed un bagno. Il tutto è valorizzato da travi antiche, murature a vista e materiali naturali. Già affittato, questo appartamento è subito messo a reddito. Nel loro insieme, i numeri parlano da soli.

L'accento è posto sulla posizione, sul fascino e sulla costante domanda di affitti in un'area strategica. Elegante conservazione dell'architettura d'epoca, che unisce potenzialità di ottimizzazione della resa ed un pregiato, raro stato attivo pronto all'uso.