Appartamento a Ginevra, Svizzera, 166 m²

166 m² 3 camere da letto 2 bagni 6 stanze

• ✓ Ascensore
• ✓ Adatto ai bambini
• ✓ Parcheggio
• ✓ Balcone
• ✓ Nuovo edificio

Nel centro del Domaine des Courbes ad Anières, Villa DIANA si trova immersa nel verde a pochi minuti dal lago. Questo nuovo triplex con Très Haute Performance Énergétique (THPE) combina modernità architettonica, finiture di alta qualità e comfort termico moderno.

Un ascensore privato collega tutti i livelli, dal garage sotterraneo alla camera da letto principale in mansarda, offrendo una vita senza soluzione di continuità, elegante e confortevole.

Le caratteristiche principali includono un'ampia area, giardino privato e servizi come un sistema di riscaldamento geotermico con Freecooling e pannelli solari integrati nel tetto. ️ Il garage è collegato direttamente alla villa, offrendo semplicità e comodità. L'ampio soggiorno-sala da pranzo e la cucina sono ideali per riunioni di famiglia, mentre la terrazza abitabile aggiunge ulteriore spazio.

Al primo piano ci sono due camere da letto con balcone e un bagno. La camera da letto mansardata offre una vista panoramica sul lago dalla terrazza. Il piano interrato contiene locali tecnici e magazzini.

I parametri tecnici includono isolamento termico altamente efficiente, riscaldamento e raffreddamento a pavimento, nonché automazione per tapparelle e illuminazione. Tutte le zone residenziali sono dotate di termoregolazione individuale. Sottolineando la modernità, le finiture interne includono parquet e piastrelle di fascia alta.

Le finiture esterne includono aree verdi con irrigazione automatica e parcheggio per biciclette. La villa offre indipendenza energetica e comfort termico ottimale, ed i materiali di finitura sono personalizzabili in base alle esigenze del proprietario.