Appartamento a Ginevra, Svizzera

1 camera da letto, 1 bagno, 3 stanze

• ✓ Adatto ai bambini
• ✓ Nuovo edificio

Idealmente situato nella zona residenziale di Lancy, MYRA Residence offre un ambiente tranquillo vicino ai servizi pur mantenendo un facile accesso ai trasporti. Tutte le infrastrutture necessarie, tra cui scuole, asili nido, negozi, impianti sportivi e trasporti pubblici, sono raggiungibili a piedi e forniscono comodi collegamenti con le zone del Pont Rouge e con il centro di Ginevra.

A pochi minuti a piedi, la zona di Pont Rouge offre un'ampia scelta di negozi e attività commerciali, oltre all'accesso diretto alla stazione ferroviaria di Lancy-Pont Rouge, servita da Léman Express. La Residenza MYRA incarna un nuovo approccio alla vita moderna, combinando eleganza architettonica, efficienza energetica e sostenibilità.

Questa residenza a misura d'uomo offre un ambiente di vita intimo e armonioso progettato per il benessere quotidiano e la gestione sostenibile dell'edificio. Progettata secondo gli standard THPE, la residenza presenta soluzioni tecniche moderne ed eco-responsabili come pompe di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e cogenerazione fotovoltaica sul tetto.

L'involucro architettonico dell'edificio, ottimizzato attraverso tripli vetri, fornisce un isolamento termico e acustico ottimale, contribuendo al comfort degli occupanti e alla riduzione sostenibile del consumo energetico. Situato al piano terra, questo appartamento di 71 mq si distingue per la sua disposizione, che sfrutta la pendenza naturale dell'edificio e consente l'accesso diretto ad un ampio spazio aperto. I residenti potranno godere di un giardino privato di 144 m² e di una terrazza di 14 m², offrendo molte opportunità per vivere all'aperto.

La distribuzione include: ingresso; ampio soggiorno con accesso al terrazzo e giardino; cucina abbinata al soggiorno; e una camera da letto con il proprio bagno. La proprietà è completata da un seminterrato che funge da ulteriore spazio ripostiglio.