Casa a Ginevra, Svizzera, 230 m²

230 m² 10 stanze

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Villa indipendente a Goms. Nel cuore dell'esclusivo quartiere di Conches, questa rara proprietà si trova in uno degli ambienti residenziali più prestigiosi della Rive Gauche. Situato in un ambiente verde e protetto da ogni inconveniente, gode di un indirizzo privilegiato a pochi minuti dal centro di Ginevra, dalle famose scuole e da tutti i servizi necessari.

Su un magnifico terreno alberato di oltre 1.000 m², la villa offre circa 230 m² di superficie abitabile, completata da un ampio seminterrato con interessanti possibilità di riqualificazione. Gli spazi inondati di luce naturale e distribuiti armoniosamente creano un'atmosfera calda e sofisticata, ideale per residenze primarie o secondarie.

Attualmente organizzato come due abitazioni indipendenti, questo immobile si distingue per l'elevata flessibilità. Può essere facilmente convertito in un'unica grande villa di prestigio o convertito per ospitare più unità abitative, a seconda delle esigenze e dei progetti dei futuri acquirenti. Questa modularità apre la strada a un'ampia gamma di possibilità: dalle residenze familiari all'ottimizzazione degli affitti e alla creazione di appartamenti.

L'ambiente abitativo è particolarmente richiesto: una vista libera su Salève, un ambiente tranquillo e rispettabile. L'equilibrio tra silenzio assoluto e vicinanza al centro città conferisce a questa struttura un carattere unico che soddisfa le aspettative di una clientela esigente.

Disposizione Appartamento 1: cucina aperta su un ampio soggiorno (soggiorno/zona giorno), 2 camere da letto, bagno con doccia e WC, 2 terrazze. Appartamento 2: cucina separata, ampio soggiorno, 2 camere da letto, mansarda trasformabile in terza camera da letto, 1 bagno, 1 WC separato, 2 terrazze.

Le aree comuni comprendono un ampio garage per biciclette, una sala polivalente (attualmente sala giochi) che può essere trasformata in cinema, palestra, ecc., una lavanderia e un ripostiglio.

All'esterno: 5 posti auto custoditi (cancelli elettronici con codice), ampio giardino con gazebo registrato e terrazza.