Appartamento a Ginevra, Svizzera, 130 m²

130 m², 4 camere da letto, 2 bagni, 6 stanze;

• ✓ Camino

Immo2F presenta in un'offerta esclusiva un autentico casale di carattere ad Avulli, ricavato da un antico casale del 1832, completamente trasformato negli anni '90, unendo il fascino del vecchio mondo e un ambiente abitativo accogliente.

Costruita su un terreno privato di circa 352 mq, la casa offre una superficie interna di circa 130 mq abitabili e 162 mq di superficie utile, distribuiti su più livelli in un'atmosfera calda e caratteristica. Al piano terra si trova una bella zona giorno con soggiorno con camino, cucina a vista, che sfocia dolcemente in un terrazzo e un giardino privato. Al secondo piano si trovano due comode camere da letto, una delle quali ha un'altezza del soffitto impressionante che consente di creare un soppalco, un ufficio, un ripostiglio di circa 3 m², un bagno con WC, nonché un bagno con doccia e WC.

L'ultimo piano è dotato di due ulteriori camere da letto mansardate, ideali per bambini, ospiti o per organizzare uno spazio di lavoro indipendente. Una lavanderia e una cantina/ripostiglio completano con successo le aree ausiliarie.

Su strada, il giardino privato di circa 220 mq si apre direttamente sull'adiacente area agricola, senza vicini diretti, offrendo viste libere e un contesto verdeggiante particolarmente ricercato.

️ La proprietà ha una posizione particolarmente privilegiata ai margini di un'area agricola, offrendo spazi aperti e vicinanza alla natura.

Avully è una popolare comunità residenziale nella campagna ginevrina, apprezzata per il suo ritmo di vita rilassato, l'ambiente naturale preservato e l'autentica atmosfera da villaggio. Situato sulla riva sinistra del cantone, offre un efficace equilibrio tra tranquillità e vicinanza ai centri urbani, con rapido accesso a Ginevra e alle principali vie di trasporto. La comunità è circondata da tutti i servizi necessari, tra cui scuole, negozi locali, trasporti pubblici e impianti sportivi, e fornisce inoltre accesso diretto a numerose aree pedonali e ricreative nella natura circostante.