Casa a Ginevra, Svizzera, 130 m²

130 m² 4 camere da letto 2 bagni 6 stanze

• ✓ Camino

Immo2F presenta in esclusiva ad Avui un'autentica casa di campagna di carattere, ricavata da un antico casale risalente al 1832, completamente trasformato negli anni '90. Combinando il fascino antico con un ambiente abitativo accogliente e privilegiato, si trova su un terreno privato di circa 352 m², offrendo circa 130 m² di superficie abitabile e 162 m² di spazio utilizzabile, distribuiti su più livelli, in un ambiente caldo e pieno di carattere.

Al piano terra si trova una bella zona giorno di passaggio, composta da soggiorno con camino e cucina a vista che sfocia in un gradevole terrazzo e giardino privato. Al secondo piano si trovano due comode camere da letto, una delle quali ha un'imponente altezza del soffitto che consente la creazione di un soppalco. C'è anche uno spazio di lavoro, un ripostiglio di circa 3 m², un bagno con WC e un bagno con doccia e WC.

Il loft convertito contiene due ulteriori camere da letto soppalcate, ideali per bambini, ospiti o un'area di lavoro indipendente. Una lavanderia e un ripostiglio completano anche gli spazi ausiliari.

Esternamente, il giardino privato di circa 220 mq si apre direttamente sulla zona agricola circostante e non ha vicini diretti di fronte, offrendo viste libere e un contesto di vita verde particolarmente ricercato. La struttura ha una posizione unica ai margini di un'area agricola, garantendo un ambiente aperto e la vicinanza alla natura.

Avuys è una popolare comunità residenziale nella campagna ginevrina, apprezzata per il suo ambiente di vita tranquillo, l'ambiente naturale preservato e l'autentica atmosfera del villaggio. Situato sulla riva sinistra del cantone, offre la combinazione desiderata di tranquillità e vicinanza ai centri urbani con un rapido accesso a Ginevra e alle principali vie di trasporto.

La comunità dispone di tutti i servizi necessari, tra cui scuole, negozi locali, trasporti pubblici e impianti sportivi, e offre accesso diretto a numerose aree pedonali e ricreative nel cuore della campagna circostante. Il suo carattere familiare, il patrimonio architettonico e la qualità della vita ne fanno un luogo molto ricercato per coloro che desiderano coniugare natura e vita attiva.