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1 700 400 €
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130 m² 4 camere da letto 2 bagni 6 stanze
Nell'esclusiva offerta di Immo2F, viene presentata ad Avulli un'autentica dimora di campagna di carattere, ricavata da un antico casale costruito nel 1832. Negli anni '90 è stata completamente trasformata, unendo il fascino antico ad un ambiente abitativo caldo e privilegiato.
La casa, situata su un terreno privato di circa 352 m², offre circa 130 m² di superficie abitabile e 162 m² di superficie utile, suddivisi su più livelli, in un ambiente accogliente e ricco di carattere unico.
Al piano terra si trova un'ampia zona giorno con soggiorno con camino e cucina a vista, proseguendo naturalmente con un magnifico terrazzo e giardino privato.
Al secondo piano si trovano due comode camere da letto, una delle quali ha un soffitto di notevole altezza, che consente di creare un soppalco, uno spazio ufficio, un ripostiglio di circa 3 mq, un bagno con wc e un bagno con doccia e wc.
La conversione del loft ospita due ulteriori camere da letto soppalcate, ideali per bambini, ospiti o per creare uno spazio di lavoro indipendente.
Lavanderia e cantina/ripostiglio completano le zone di servizio.
Sulla strada, un giardino privato di circa 220 m² offre una vista sulla zona agricola circostante, senza vicinanza diretta, offrendo viste libere e un ambiente verde particolarmente apprezzato.
La proprietà si trova in una posizione estremamente privilegiata al confine di una zona agricola, garantendo viste aperte e vicinanza alla natura.
Avully è una popolare comunità residenziale nella campagna ginevrina, apprezzata per il suo stile di vita tranquillo, l'ambiente naturale preservato e l'autentica atmosfera da villaggio. Situato sulla riva sinistra del cantone, offre un equilibrio desiderabile tra tranquillità e vicinanza ai centri urbani, con rapido accesso a Ginevra e alle principali vie di trasporto.
La comunità dispone di tutti i servizi necessari tra cui scuole, negozi locali, trasporti pubblici e impianti sportivi, oltre all'accesso diretto a numerose passeggiate e aree ricreative nel cuore della campagna circostante.
Il suo carattere familiare, il patrimonio architettonico e la qualità della vita lo rendono un luogo particolarmente attraente in cui vivere per coloro che cercano di coniugare natura e vita attiva.
