Casa a Ginevra, Svizzera, 246 m²

246 m² 4 camere da letto 2 bagni 7 stanze

Situata a 3 minuti da Bernex e dal tram 14 per il centro città, nonché dalle linee di autobus 40/42/70/83, questa magnifica casa del XVIII secolo è stata restaurata con grazia e autenticità, combinando armoniosamente il fascino dell'antico con l'eleganza del moderno.

Offre circa 330 m² di superficie utile, distribuiti su quattro livelli, è così disposto:

Al piano terra di circa 130 mq si trovano un ampio ingresso, un bagno per gli ospiti, una cucina a vista di alto livello, una zona lavanderia con armadi su misura e un accogliente soggiorno con un elegante camino in pietra naturale. Un'intima terrazza con vasca idromassaggio (2020), proseguita da un giardino paesaggistico, nascosto da occhi indiscreti, completa il quadro.

Al secondo piano di circa 130 m² si trovano: una prima camera da letto con ripostiglio, una seconda camera da letto, un bagno con doccia e WC e una magnifica suite padronale con spogliatoio e bagno con doccia separato.

Il livello più alto, inondato di luce, offre: una grande sala giochi multifunzionale (ufficio o quarta camera da letto) e spazio di stoccaggio sotto le falde del tetto.

Nel seminterrato si trova un grande ripostiglio per il vino e un locale tecnico.

Caratteristiche: i costi annui sono di CHF 8.000, di cui CHF 4.500 per il riscaldamento (teleriscaldamento SIG), doppi vetri, fibra ottica su tutti e tre i livelli (2020), due posti auto esterni. I lavori di ristrutturazione sono stati effettuati nel 1911, 1982, 2004 e 2016.

Eccezionale sotto ogni aspetto, questa proprietà combina materiali di finitura di alta qualità, l'eleganza delle travi a vista e volumi armoniosi.

Idealmente situato nel piacevole villaggio di Aire-la-Ville, offre un ambiente di vita privilegiato a pochi passi dalle scuole (asili nido ed elementari), dai negozi e dai trasporti, e a pochi minuti dal centro della città. C'è una linea ferroviaria per Satigny ogni 15 minuti.