Appartamento a Ginevra, Svizzera, 455 m²

455 m² 9 stanze

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Graziosi cancelli ti danno il benvenuto nella tua futura casa: una villa indipendente situata in un angolo tranquillo, a pochi minuti a piedi dalla spiaggia e dal lago, nella prestigiosa zona residenziale di Collonges-Bellerive.

Si tratta di una magnifica residenza su tre livelli dal design unico, soffitti alti e ambienti ampi e luminosi. Al piano terra verrete accolti da un ampio ingresso con armadi a muro e un corridoio che conduce ad un'ampia e luminosa camera per gli ospiti con soffitti alti di 125 mq. Si apre su un'ampia terrazza e sul vostro grazioso giardino con piscina e pool house. La cucina è moderna e completamente attrezzata con dispensa. C'è anche un bagno per gli ospiti su questo piano.

La villa dispone di cinque camere da letto spaziose e confortevoli, tre bagni con doccia e un bagno, oltre a un bagno per gli ospiti. La prima camera da letto si trova al primo piano. Le altre camere da letto e i bagni si trovano al secondo piano: la camera padronale ha un bagno spazioso e molto bello con doppia vasca. Anche le altre tre camere da letto sono ampie (da 17 m² a 20 m²) e dispongono di due bagni con doccia e doppi lavandini.

Al piano inferiore ci sono 40 m² di spazio che si aprono su un patio inglese e un ampio bagno con doppio lavabo. La casa incarna un'eleganza senza tempo con belle finiture e volumi generosi.

Il tuo giardino è un'oasi circondata da alberi con una bellissima piscina. Qui puoi goderti momenti di relax e comunicazione con la famiglia e gli amici. Sono a vostra disposizione un garage chiuso per due auto di 40 mq e quattro posti auto. La villa è stata ristrutturata utilizzando materiali e finiture di pregio.

Il comfort è assicurato dai pavimenti in parquet e da un sistema di riscaldamento a pavimento con pompa di calore. Sono stati eseguiti lavori di ristrutturazione: isolamento termico, installazione di pannelli fotovoltaici. Sono state sostituite le tubazioni di scarico del piano primo, sono stati completamente rinnovati gli impianti elettrico ed idraulico, è stato coibentato l'intero edificio ed è stato coibentato il perimetro. Sono stati installati serramenti esterni in triplo vetro a norma, una pompa di calore con potenza di 12,2 kW, 10 kW di pannelli fotovoltaici, 3,6 kW di produzione di calore dai pannelli termici sul tetto. Cancelli automatizzati e piscina 8x4m con coperture termiche elettriche, illuminazione interna della piscina, filtrazione a sabbia, trattamento al sale ed elettrolisi. La struttura è in cemento armato con collegamenti durevoli.

Grande opportunità per godersi una residenza appartata e il comfort che offre.