Appartamento a Ginevra, Svizzera, 430 m²

430 m², 10 stanze

• ✓ Adatto ai bambini
• ✓ Camino
• ✓ Parcheggio
• ✓ Garage
• ✓ Balcone
• ✓ Piscina
• ✓ Giardino

Tranquilla e lussuosa villa familiare a Prezigna (GE) è una vera oasi di silenzio alle porte di Ginevra. Si trova nel cuore della campagna ginevrina e dimostra la perfetta combinazione di eleganza, comfort e privacy. La villa è edificata su un ampio terreno agricolo e si trova in una zona rurale e residenziale apprezzata, lontana da ogni fonte di rumore. Un ambiente pittoresco e verdeggiante, senza vicini nelle vicinanze, offre una qualità di vita rara a pochi minuti di auto da Ginevra.

L'accesso alla proprietà avviene tramite una lunga strada privata, interamente di proprietà del residence. Davanti alla villa sono presenti numerosi parcheggi, garantendo comodità sia ai residenti che ai loro ospiti.

La villa principale, con una superficie di circa 350 mq, disposta su tre livelli, affascina per la sua leggerezza e la comoda disposizione. Al piano terra si trovano due soggiorni, uno dei quali dotato di camino, un'ampia sala da pranzo e un ufficio che può essere facilmente trasformato in camera da letto.

Il secondo piano dispone di cinque camere da letto, di cui due master suite con cabina armadio, che offrono un comfort ottimale per una vita familiare armoniosa. Lo spazioso seminterrato completamente convertibile offre un reale potenziale di espansione, ospitando fino a tre camere da letto per gli ospiti, una delle quali è già dotata del proprio bagno privato. Anche il tetto, realizzato su soletta in cemento, può essere modificato a seconda delle esigenze dei futuri proprietari. Il progetto di aumento dello spazio abitativo del 30%, già appositamente sviluppato e approvato, offre l'opportunità di ampliare lo spazio abitativo in modo armonioso e moderno.

La proprietà comprende anche una casa del custode separata di circa 80 m², che costituisce un ulteriore vantaggio ideale per alloggiare il personale o gli ospiti in condizioni completamente autonome.

Gli spazi aperti accrescono notevolmente il fascino e la raffinatezza della villa. La piscina di acqua salata di 12 x 5 metri, completa di vasca idromassaggio e pool house con doccia, invita al relax e alla socializzazione. In loco è presente anche una zona barbecue. Il terreno, con vista aperta su vigneti e montagne, ha la possibilità di realizzare un campo da tennis, mentre ampi spazi verdi garantiscono tranquillità e godimento della natura.

Dal punto di vista tecnico la villa è dotata di pompa di calore con sistema integrato di produzione di acqua calda e di impianto elettrico completamente aggiornato. Moderne sfere solari di nuova generazione, sette volte più efficienti dei pannelli tradizionali, donano alla tua casa un aspetto moderno unico e un design perfetto.

Combinando fascino, prestazioni e tranquillità, questa eccezionale villa offre un'esperienza di vita unica in cui il comfort moderno si intreccia con la bellezza naturale della campagna ginevrina. Un'offerta rara, ideale per una famiglia che cerca tranquillità e privacy, spazio e raffinatezza.