Appartamento a Ginevra, Svizzera, 300 m²

300 m², 3 camere da letto, 2 bagni, 9 stanze

• ✓ Parcheggio
• ✓ Approvvigionamento idrico e servizi igienico-sanitari

Situata nella prestigiosa comunità di Veyrier, questa autentica fattoria del 1870 combina il fascino storico con caratteristiche moderne e di alta qualità. A pochi passi dal centro di Ginevra, questa proprietà si distingue per la sua versatilità, ideale per un progetto abitativo individuale.

A soli 100 metri dalla linea 8 dell'autobus, hai accesso diretto al centro città e alla stazione ferroviaria Cornavin. Approfitta del tranquillo ambiente residenziale di Weirrier pur rimanendo in pieno contatto con la vita cittadina.

Il vantaggio principale di questa casa è la sua configurazione in due parti separate, che offre una flessibilità rara sul mercato: al piano terra (circa 100 m²) si trova uno spazio multifunzionale, attualmente adibito a laboratorio con ufficio e magazzino, che può essere convertito a seconda delle esigenze. Ideale per un libero professionista come medico, architetto o terapista che desidera allestire un ufficio in casa con ingresso separato. Esiste anche la possibilità di realizzare un appartamento indipendente per generare reddito da locazione o per ospitare un parente. Oppure, in alternativa, potrebbe diventare un prolungamento della casa per una sala giochi o una grande sala home cinema.

La casa principale (piani superiori) è uno spazio caldo e accogliente, completamente ristrutturato nel 2000, con ingresso e bagno per gli ospiti, cucina, ampio soggiorno-pranzo con stufa a legna che crea un'atmosfera confortevole, e una camera da letto principale con bagno privato e spogliatoio. Al piano superiore si trovano due luminose camere da letto, un bagno e un ingresso, ideale per un angolo TV o uno spazio ufficio aperto.

Nel 2025 sono stati apportati ulteriori miglioramenti (finestre e isolamento del soffitto), che garantiscono un comfort termico ottimale.

Gli esterni includono un ampio cortile privato, un posto auto coperto per due auto, una casetta da giardino e uno splendido spazio verde paesaggistico.