Casa a Ginevra, Svizzera, 480 m²

480 m² 11 stanze

Situata in un ambiente tranquillo e verdeggiante a soli 6 minuti dalla stazione ferroviaria CFF di Lancy-Pont-Rouge, questa spaziosa villa gode di una posizione privilegiata vicino a scuole come Cérésole, Petit-Lancy, Collège de Saussure, Marie-Thérèse, Florimont, nonché ai trasporti pubblici tra cui TPG Pré Monnard, Lancy Place e Lancy Mairie.

Perfettamente mantenuta e regolarmente aggiornata, la proprietà offre splendidi spazi interni e un ampio giardino boschivo, che la rendono adatta sia ad una famiglia che ad un progetto di investimento. La superficie abitabile è di circa 480 mq e il terreno è di 4501 mq. C'è una scatola elettrica e diversi posti auto in loco. Gli esterni comprendono un ampio giardino alberato, terrazzi, balconi e locali di servizio.

Tra gli aggiornamenti e le dotazioni degne di nota: facciate e infissi sono stati ridipinti, il balcone è stato completamente rifatto, compresa l'impermeabilizzazione. La cucina è stata rinnovata da Ambiance Cuisine e dispone di piano cottura a 5 fuochi, tre forni, frigorifero americano e congelatore. Tutti i bagni sono stati aggiornati nel 2012, inclusa una doccia italiana con piastrelle a mosaico. Sono presenti piastrelle di grande formato al piano inferiore e parquet in legno al piano superiore. Nel 2019 è stato installato un nuovo locale caldaia a condensazione, oltre agli allacci del gas e un impianto solare termico (pannelli da 8 mq, caldaia da 600 litri). Sono installati un camino interno con sistema di recupero del calore, rete Ethernet completa, allarme e videocitofono. L'intero territorio è recintato, ci sono cancelli automatici.