Appartamento a Ginevra, Svizzera, 480 m²

480 m² 11 stanze;

Situata in una zona tranquilla e verdeggiante a soli 6 minuti dalla stazione ferroviaria CFF di Lancy-Pont-Rouge, questa spaziosa villa gode di una posizione privilegiata vicino alle scuole (Cérésole, Petit-Lancy, Collège de Saussure, Marie-Thérèse, Florimont) e ai trasporti pubblici (TPG Pré Monnard, Lancy Place e Lancy Mairie).

La proprietà, in perfette condizioni e regolarmente ristrutturata, offre locali spaziosi e un ampio giardino alberato, adatto sia ad una famiglia che ad un progetto di investimento. La superficie abitabile è di circa 480 mq, il giardino è di 4501 mq. C'è una scatola elettrica e diversi posti auto in loco. L'area esterna comprende un ampio giardino con alberi, terrazze, balcone e magazzini.

Aggiornamenti e attrezzature degni di nota includono: rivestimenti e infissi ridipinti, balcone completamente restaurato (impermeabilizzazione), cucina completamente rinnovata di Ambiance Cuisine con fornello a 5 fuochi, 3 forni, frigorifero americano e congelatore. I bagni sono stati aggiornati nel 2012 e includono docce a mosaico italiane. Al piano inferiore sono installate piastrelle di grande formato e al piano superiore parquet in legno. Nuovo riscaldamento a condensazione (2019) e gasdotto installato. Impianto solare termico (pannelli da 8 mq, caldaia da 600 litri). Camino chiuso con sistema di recupero del calore. Installazione completa ethernet, sistema di allarme, videocitofono. Il terreno è completamente recintato e dotato di cancelli automatici.

Vantaggi zona residenziale tranquilla, vicinanza a tutti i servizi, casa ristrutturata con finiture di pregio, spazi esterni curati e ampio terrazzo. Ottimi collegamenti di trasporto e vicinanza alla stazione ferroviaria di Lancy-Pont-Rouge.