Appartamento a Ginevra, Svizzera, 172 m²

172 m² 4 camere da letto 2 bagni 6 stanze

• ✓ Nuovo edificio
• ✓ Piscina

Alla periferia del centro storico di Chain-Bourg, Le Hameau du Bourg si inserisce con eleganza in un ambiente autentico e vivace. Questo accogliente progetto residenziale offre una visione moderna della vita del villaggio. Incastonato tra il fiume Seymaze e i tetti del Vieux Bourg, offre un raro ambiente residenziale a pochi minuti dal centro di Ginevra.

Il complesso è composto da 6 ville e 3 appartamenti, sono disponibili per la vendita due ville adiacenti di 6 locali, ciascuna con una superficie di 172 m². Ciascuno dispone di ampi spazi esterni, tra cui terrazze, logge e giardini privati.

Disposizione (identica per entrambe le ville)

Primo piano: Ingresso con armadi a muro, cucina a vista, zona soggiorno/pranzo con accesso sull'esterno.

Primo piano: Bagno per gli ospiti, camera principale con bagno privato con doccia, una camera da letto.

Secondo piano: Due camere da letto, bagno.

Spazi aperti ed estensioni: Terrazze di circa 17-20 mq, giardini privati da 58 a 72 mq, logge di 4-6 mq, parcheggio sotterraneo per due posti con accesso tramite ascensore per auto.

I budget sono attentamente determinati per garantire finiture di alta qualità: Cucina: CHF 40.000 (tasse incluse), parquet: CHF 100/m² (tasse incluse), piastrelle: CHF 80/m² (tasse incluse).

Il progetto fa parte di un'iniziativa energetica esemplare che soddisfa gli standard di alta efficienza energetica (HPE). Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da un sistema condiviso di pompe di calore, integrato da pannelli solari, che promuovono un consumo energetico responsabile e controllato.

Situato in una posizione privilegiata vicino a negozi, scuole e trasporti pubblici, il progetto beneficia anche di un rapido accesso alla stazione CFF e di opzioni di trasporto sostenibili. Le passeggiate lungo il fiume Seymaz offrono un tranquillo rifugio naturale, rafforzando l'equilibrio tra la vita cittadina e la natura.