Appartamento a Ginevra, Svizzera, 96 m²

96 m², 2 camere da letto, 1 bagno, 4 stanze;

L'appartamento al piano terra con ascensore comprende quattro vani e offre spazi confortevoli in ottime condizioni dopo una completa ristrutturazione nel 2021. Questa posizione è particolarmente comoda per la sua vicinanza a negozi, scuole, trasporti pubblici e tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni.

Zonizzazione dell'appartamento:

• Corridoio con armadio a muro
• Cucina attrezzata con spazio per una colonna di lavaggio e accesso ad una loggia di 11,20 m²
• Luminoso soggiorno/sala da pranzo con accesso ad una loggia riscaldata
• Loggia
• Camera da letto 1
• Camera da letto 2
• Doccia/bagno

Inoltre incluso nell'appartamento:

• Scatola chiusa
• Seminterrato 68 (3 m²)

Fuori:

• Grande parco pubblico

Riscaldamento/alimentazione elettrica: viene utilizzato il combustibile petrolifero. Il costo annuo per l'edificio, il riscaldamento e l'acqua calda per il 2025 ammonta a 7'725 franchi, il fondo per la ristrutturazione ammonta a 309'046 franchi. Qualità di costruzione e ristrutturazione: completamente ristrutturato nel 2021, tapparelle elettriche, loggia.

Avrai a tua disposizione un ambiente urbano pratico: la scuola elementare Marcelly e l'asilo Les Bout'choux sono a pochi passi, così come una farmacia (Amavita). Il negozio Migros e vari negozi (banca, parrucchiere, negozio di mobili), bar e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Per quanto riguarda l'intrattenimento, la piscina comunale e il municipio si trovano nelle vicinanze, mentre servizi pubblici accessibili come un ufficio postale o uno scambio di libri arricchiscono la zona.

I trasporti pubblici sono molto comodi: la fermata dell'autobus Tronchet (linea 32), la fermata dell'autobus Graveson (linee 32, 37) e la fermata del tram Moillessulaz si trovano nelle immediate vicinanze. Queste linee offrono comodi collegamenti con il centro di Ginevra, con la vicina Francia o con altri comuni. Anche la stazione ferroviaria di Chêne-Bourg è raggiungibile a piedi, facilitando i viaggi in treno.

Pedoni e ciclisti apprezzeranno la Greenway, che si trova molto vicina, rendendo il percorso ecologico verso Ginevra o l'area circostante veloce e divertente.