Appartamento a Ginevra, Svizzera, 96 m²

96 m², 2 camere da letto, 1 bagno, 4 stanze

Questo quadrilocale, situato al piano terra di un edificio dotato di ascensore, offre spazi confortevoli in ottime condizioni dopo un'importante ristrutturazione effettuata nel 2021.

Si trova in una posizione comoda, nelle immediate vicinanze di negozi, scuole, trasporti pubblici e di tutti i servizi necessari per la vita di tutti i giorni.

La distribuzione interna comprende un ingresso con armadio a muro, una cucina completamente attrezzata con spazio per una lavatrice e accesso ad una loggia di 11,20 m², un luminoso soggiorno/sala da pranzo con accesso ad una loggia riscaldata, due camere da letto e un bagno con doccia/WC.

L'appartamento comprende un garage interno e una cantina di 3 mq.

All'esterno c'è un ampio parco condominiale.

Il riscaldamento e l'approvvigionamento energetico sono forniti dall'olio combustibile. Per il 2025, le spese ammonteranno a 7.725 CHF (edificio, riscaldamento, acqua calda) e il fondo per le riparazioni ammonterà a 309.046 CHF.

La qualità costruttiva è elevata: l'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2021, sono state installate tapparelle elettriche e loggia.

L'infrastruttura locale è comoda per le necessità quotidiane: la scuola elementare di Marcelly e l'asilo Les Bout'choux sono raggiungibili a piedi, così come la farmacia Amavita. Nelle vicinanze si trovano anche negozi Migros e vari altri esercizi come banca, parrucchiere, negozio di mobili, bar e ristoranti. Per il tempo libero c'è una piscina comunale e un municipio.

L'infrastruttura dei trasporti è comoda: le fermate dell'autobus Tronchet (linea 32), Graveson (linee 32, 37) e la fermata del tram Moillessulaz sono nelle immediate vicinanze e forniscono comodi collegamenti con il centro di Ginevra, la vicina Francia e altri comuni. La stazione Chêne-Bourg, accessibile a piedi, facilita gli spostamenti in treno.

Per gli amanti delle passeggiate e del ciclismo, l'area verde offre un comodo accesso a Ginevra e alla zona circostante in modo rispettoso dell'ambiente e divertente.