Appartamento a Ginevra, Svizzera, 170 m²

170 m², 4 camere da letto, 2 bagni, 7 stanze

• ✓ Camino

La casa si trova nelle immediate vicinanze del paese e dei trasporti pubblici in un bellissimo complesso familiare con un ampio parco privato recintato di 1500 mq. Il parco dispone di un parco giochi per bambini, un campo da bocce e un campo da tennis.

Bellissima casa di 7 locali di circa 170 mq, ristrutturata, con giardino privato esposto a sud. Anche l'ampio terrazzo di 20 mq è esposto a sud, garantendo alla casa un'ottima luce solare. Importanti lavori di riparazione sono stati completati!

Al piano terra si trova un ampio ingresso, soggiorno/sala da pranzo con camino, cucina open space con penisola, bagno con doccia e zona lavanderia.

Al secondo piano c'è un ingresso, una grande camera matrimoniale con armadi a muro, due camere da letto e un bagno.

Il terzo piano è una mansarda arredata con ampie vetrate affacciate sul parco, dove si trova una luminosa camera da letto. La casa dispone anche di un seminterrato e di un ampio ripostiglio.

C'è un garage chiuso per un'auto e un posto auto.

La casa si trova in un residence familiare con parco, campi da gioco, tavoli da ping pong, campo da bocce e campo da tennis.

Villa a risparmio energetico con costi di gestione minimi grazie agli investimenti già effettuati. L'involucro termico è stato ristrutturato: facciate e tetto, le porte finestre del piano terra sono dotate di doppi vetri in PVC, le finestre del piano superiore sono con triplo vetro, persiane in alluminio, trattamento antiumidità del tetto ultimato nel 2023.

Ultima tecnologia e sicurezza: quadro elettrico rivisto, caldaia nuova del 2025, confermato controllo corrente OIBT.

Costi mensili contenuti: secondo la fattura ricevuta, circa CHF 260 per riscaldamento, acqua ed elettricità. Casa di 56 m² x 3 livelli = 168 m², garage 27 m², giardino circa 200 m².