Appartamento a Ginevra, Svizzera, 430 m²

430 m², 8 camere da letto, 3 bagni, 10 stanze

Nascosta e appartata in un tranquillo ambiente naturale, questa proprietà eccezionale incarna l'essenza stessa del lusso residenziale a Ginevra. Situato nella famosa campagna di Presinge, a pochi minuti dal centro della città, offre un ambiente di vita esclusivo dove serenità, raffinatezza e spazio si combinano armoniosamente.

Situata su uno splendido terreno agricolo di circa un ettaro, la proprietà gode di vista libera sui vigneti e sulle colline circostanti, garantendo completa privacy. Una maestosa strada privata, interamente dedicata alla residenza, conduce alla villa, sottolineando subito il carattere esclusivo e prestigioso della proprietà.

Architettura elegante dedicata al comfort. La villa principale, che offre circa 350 mq di superficie abitabile, si distingue per le sue proporzioni generose, l'abbondanza di luce naturale e le finiture di alta qualità. Al piano terra si trovano ampie zone reception, arricchite da un layout fluido e da un'accurata rifinitura: due soggiorni, di cui uno con camino, un'elegante sala da pranzo e uno studio trasformabile in un'ulteriore stanza. Ogni spazio è stato progettato per offrire un'atmosfera calda e sofisticata, ideale per eventi divertenti e familiari.

Al piano superiore, la zona notte comprende cinque camere da letto, di cui due splendide master suite con cabine armadio private, che offrono un comfort degno delle residenze più raffinate. L'ampio seminterrato ha un meraviglioso potenziale di sviluppo per creare diverse camere per gli ospiti, una zona relax o una sala giochi. C'è già una camera da letto con bagno e toilette.

La mansarda, realizzata su soletta in cemento, offre inoltre ulteriori possibilità di ampliamento. Il previsto ampliamento di circa il 30%, già studiato e approvato, consente una moderna riorganizzazione degli spazi, aumentando sensibilmente il valore dell'immobile.

Spazi esterni eccezionali dedicati all'arte di vivere. Gli spazi esterni sono pensati come una vera e propria estensione della casa, invitando al relax e all'ospitalità. L'elegante piscina di acqua salata di 12 x 5 metri, completa di vasca idromassaggio e pool house con doccia, crea una sofisticata area relax. Un barbecue all'aperto completa questo insieme, ideale per feste in completa privacy.

Gli ampi terreni offrono anche l'opportunità di aggiungere un campo da tennis o altri spazi ricreativi, pur mantenendo ampie aree paesaggistiche che promuovono la pace e la contemplazione.

Struttura indipendente e caratteristiche tecniche moderne. Completa armoniosamente la proprietà una casetta indipendente per il custode di circa 80 mq, ideale per l'alloggio del personale, degli ospiti o per uso indipendente. Dal punto di vista tecnico, la villa è dotata di moderne apparecchiature ad alte prestazioni: una pompa di calore con produzione di acqua calda, un impianto elettrico completamente rinnovato e un innovativo sistema solare di nuova generazione che offre un'efficienza eccezionale e una firma architettonica distintiva. Un indirizzo raro per clienti esigenti.

La perfetta combinazione di natura e vicinanza urbana, questa proprietà unica attirerà i clienti che cercano privacy, spazio ed esclusività. Una residenza privata dove ogni dettaglio è stato attentamente considerato per offrire un ambiente di vita eccezionale che soddisfa gli standard più elevati.