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2 888 500 €
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2 888 500 €
| Prezzo di vendita | 2 888 500 € |
| Prezzo al metro quadrato | 10 859.02 € |
| Superficie | 266 m² |
| Numero di locali | 6 |
| Numero di camere | 4 |
| Numero di bagni | 2 |
| Indirizzo | Svizzera, Ginevra |
| Tipo | Quadrilocale e plurilocale |
266 m² 4 camere da letto 2 bagni 6 stanze
Situata nell'incantevole villaggio di Aire-la-Ville, a soli 3 minuti da Bernex e dal tram 14, che offre un facile accesso al centro di Ginevra, questa magnifica casa di campagna del XVIII secolo affascina con il suo carattere, la spaziosità e la qualità del restauro.
Restaurata con raffinatezza e autenticità, la casa combina perfettamente il fascino d'epoca delle travi a vista e dei caminetti in pietra con il comfort e l'eleganza dei comfort moderni. Circa 330 m2 di spazio utilizzabile sono distribuiti su quattro livelli, offrendo aree spaziose ideali per la vita familiare.
Al piano terra si trova un ampio ingresso che conduce ad un bagno per gli ospiti e ad una splendida cucina a pianta aperta con elettrodomestici di alta qualità. Uno spazio adiacente con lavanderia e armadi a muro completa la cucina. L'accogliente soggiorno con un elegante camino in pietra naturale si apre su un intimo terrazzo con vasca idromassaggio installata nel 2020 e un curato giardino alberato.
La zona notte al secondo piano comprende una prima camera da letto con ripostigli, una seconda camera da letto e un bagno con doccia e wc. Su questo stesso livello si trova una magnifica suite padronale con spogliatoio, bagno e toilette separata.
Il luminoso piano superiore offre un'ampia sala giochi modulare e adattabile alle diverse esigenze. Questo spazio può essere facilmente convertito in un ufficio, una camera da letto aggiuntiva o un'area multiuso. Questo livello dispone anche di spazio di stoccaggio sotto le falde del tetto.
Al piano seminterrato troviamo un ampio ripostiglio e locale tecnico. La casa è dotata di doppi vetri, collegamenti in fibra ottica su tre livelli del 2020 e due posti auto fuori strada. Il riscaldamento è fornito dal sistema di teleriscaldamento SIG. In seguito ai successivi lavori di ristrutturazione avvenuti nel 1911, 1982, 2004 e 2016, la casa ha conservato la sua autenticità pur offrendo un elevato livello di comfort.
Idealmente situata nel cuore del villaggio di Aire-la-Ville, la casa gode di un'atmosfera tranquilla e privilegiata in prossimità di asili nido, scuole primarie, negozi e trasporti. Nelle vicinanze sono presenti le linee di autobus 40, 42, 70 e 83, nonché un collegamento con la stazione ferroviaria di Satigny ogni 15 minuti. Il tram 14, raggiungibile in pochi minuti, fornisce un facile accesso al centro di Ginevra.
Questa proprietà davvero eccezionale unisce materiali di finitura di alta qualità, fascino storico, volumi armoniosi e comfort moderni. Una proposta rara, ideale per una famiglia che cerca un ambiente abitativo autentico ed elegante vicino ai servizi.
