Appartamento a Ginevra, Svizzera, 430 m²

430 m², 8 camere da letto, 3 bagni, 10 locali;

Appartata e immersa in un tranquillo ambiente naturale, questa eccezionale proprietà incarna l'essenza del lusso residenziale a Ginevra. Situato nella prestigiosa campagna di Presinge, a pochi minuti dal centro cittadino, offre un ambiente abitativo esclusivo che unisce armoniosamente tranquillità, raffinatezza e spazio.

Situata su un magnifico appezzamento agricolo di circa un ettaro, la proprietà gode di una vista impareggiabile sui vigneti e sulle colline circostanti, garantendo una completa privacy. Un maestoso vialetto privato, dedicato esclusivamente alla residenza, conduce alla villa, sottolineandone subito il carattere esclusivo e prestigioso.

La villa principale, di circa 350 m² di superficie abitabile, è caratterizzata da proporzioni generose, molta luce naturale e finiture di alta qualità. Il piano terra si apre su ampie zone reception, valorizzate da un layout fluido e da un'accurata finitura: due saloni di cui uno con camino, una raffinata sala da pranzo e un ufficio che può essere convertito in un'ulteriore suite. Ogni camera è stata pensata per creare un'atmosfera calda e sofisticata, ideale per il relax e la vita familiare.

L'ultimo piano ospita un rifugio con cinque camere da letto, tra cui due splendide master suite con cabine armadio private, che offrono il comfort degno delle residenze più raffinate. L'ampio seminterrato offre meravigliose opportunità di sviluppo, consentendo la creazione di più suite per gli ospiti, un'area relax o una sala giochi. Una camera da letto con bagno e toilette è già presente.

Il sottotetto, realizzato su soletta in cemento, offre inoltre ulteriori possibilità di ampliamento. Il previsto incremento di circa il 30%, già studiato ed approvato, consente una moderna riqualificazione dei locali, aumentando sensibilmente il valore dell'immobile.

Gli spazi aperti dedicati all'arte di vivere sono stati progettati come una vera e propria estensione della casa, invitando al relax e alla socializzazione. L'elegante piscina di acqua di mare di 12 x 5 metri, con idromassaggio e pool house con doccia, crea una sofisticata zona relax. Un barbecue all'aperto completa l'insieme, ideale per eventi in completa privacy.

Gli ampi terreni offrono anche l'opportunità di aggiungere un campo da tennis o altro spazio ricreativo pur mantenendo ampie aree paesaggistiche che incoraggiano la pace e la riflessione.

La costruzione indipendente e le moderne caratteristiche tecniche ampliano le capacità della struttura. Completa armoniosamente la proprietà una casetta indipendente per il custode di circa 80 mq, ideale per l'alloggio del personale, degli ospiti o per uso indipendente.

Dal punto di vista tecnico la villa è dotata di moderne attrezzature altamente performanti: ✓ Pompa di calore con produzione di acqua calda ✓ Impianto elettrico completamente aggiornato ✓ Sfera solare innovativa di nuova generazione che offre un'efficienza eccezionale aggiungendo allo stesso tempo espressione architettonica.

Un indirizzo unico per clienti esigenti, come nessun altro, unisce natura e vicinanza alla città e attirerà l'attenzione di chi ama la privacy, lo spazio e l'esclusività. Una residenza privata dove ogni dettaglio è stato attentamente considerato per offrire un ambiente eccezionale che soddisfi gli standard più elevati.