Appartamento a Ginevra, Svizzera, 112 m²

112 m² 1 camera da letto 2 bagni 3 stanze

• ✓ Balcone
• ✓ Nuovo edificio
• ✓ Piscina

Al confine del centro storico di Chêne-Bourg, Le Hameau du Bourg si inserisce con grazia in un ambiente autentico e vivace. This cozy residential project offers a modern vision of village living. Situato tra il fiume Seymaz e i tetti del Vieux-Bourg, offre un raro ambiente residenziale, a pochi minuti dal centro di Ginevra.

In questo complesso di 6 ville e 3 appartamenti, questo duplex di 3 locali occupa 112 m² di superficie abitabile ed è distribuito tra il piano seminterrato e il piano principale. Progettato come uno spazio abitativo unico, unisce privacy, comfort e una connessione aperta con la natura. Gli spazi interni spaziosi e luminosi confluiscono senza soluzione di continuità sulla terrazza di 14 m², sul giardino di 6 m² e sul balcone di 7 m², creando una transizione senza soluzione di continuità tra interno e paesaggio.

Disposizione dell'appartamento:
Primo piano:
- Cucina aperta che conduce al soggiorno
- Dispensa
- Camera matrimoniale con bagno
- Balcone
Livello inferiore:
- Sala giochi
- Doccia
- Terrazza
- Area giardino 6 m²

Servizi (inclusi nel prezzo di vendita):
- Un parcheggio sotterraneo accessibile tramite ascensore per auto
- Archiviazione privata

The budget for this apartment is clearly defined to ensure high quality finishes:
Cucina: CHF 22.500 (tasse incluse)
Parquet: CHF 100/m² (tasse incluse)
Piastrelle: CHF 80/m² (tasse incluse)

Le Hameau du Bourg incarna anche un approccio energetico esemplare, soddisfacendo gli standard di alta efficienza energetica (HPE). Il riscaldamento e l'acqua calda sono forniti da un sistema di pompe di calore condiviso, mentre i pannelli solari generano energia locale, promuovendo un consumo responsabile e controllato.

Situato in una posizione privilegiata vicino a negozi, scuole e trasporti pubblici, il progetto ha anche un rapido accesso alla stazione CFF e opzioni di trasporto rispettose dell'ambiente. Le passeggiate lungo il fiume Seymaz offrono una tranquilla solitudine naturale, migliorando l'equilibrio tra la vita cittadina e la natura.

Questo progetto incarna quindi un concetto di edilizia sostenibile in cui qualità architettonica, integrazione paesaggistica e qualità della vita si uniscono per creare un ambiente abitativo armonioso e duraturo.