Appartamento a Ginevra, Svizzera, 191 m²

191 m² 3 camere da letto 2 bagni 6 stanze

Idealmente situato nel centro del villaggio di Perly-Sertoux, nella campagna ginevrina, questo magnifico attico triplex di 6 locali offre un ambiente tranquillo con vista aperta sulle montagne ed è nelle immediate vicinanze dei trasporti pubblici.

Situata ai piani alti di un edificio costruito nel 1986 e dotato di buona efficienza energetica, questa originale proprietà, con accesso su due lati, offre una generosa superficie di 191 mq, oltre ad un balcone di 10 mq.

Lo attraggono la luminosità, i volumi armoniosi e la planimetria perfettamente ottimizzata in un condominio ben curato. I comproprietari godono inoltre di una piacevole area verde, ideale per relax, giochi o eventi.

La natura circostante ti invita a camminare, offrendo un ambiente di vita tranquillo e privilegiato.

L'appartamento è organizzato come segue:

Primo livello – zona residenziale

• ✓ Corridoio
• ✓ Bagno per gli ospiti con lavanderia
• ✓ Ampio soggiorno con camino e sala da pranzo adiacente, uscita sul balcone
• ✓ Cucina completamente attrezzata e isolata

Secondo livello – zona notte

• ✓ Due camere da letto
• ✓ Ampia camera da letto principale con armadi a muro
• ✓ Bagno con doccia (installato 7 anni fa)
• ✓ Bagno con WC (dotato di sistema Aquaclean)

Terzo livello – zona multifunzionale con lucernario - tapparelle elettriche

• ✓ Spaziosa camera, attualmente utilizzata come zona relax, può fungere da camera da letto, ufficio o zona relax

Dote:

• ✓ Seminterrato
• ✓ Due posti auto sotterranei (9 e 10) aggiuntivi al prezzo di 75.000 CHF per entrambi

L'appartamento si presenta in ottime condizioni grazie ai numerosi lavori di ristrutturazione eseguiti nel corso degli anni. Gli infissi sono stati sostituiti con tripli vetri e sono dotati di zanzariere, garantendo un comfort ottimale. Il riscaldamento è distribuito tramite radiatori.

C'è un sistema di allarme e persiane di sicurezza. Le spese condominiali per il 2025 saranno di 6.113 CHF (spese condominiali, riscaldamento e acqua calda), ovvero 510 CHF al mese. C'è anche un fondo per le riparazioni di CHF 230.321.