Appartamento a Ginevra, Svizzera, 430 m²

430 m² 8 camere da letto 3 bagni 10 stanze

Situata in un tranquillo ambiente naturale, questa eccezionale proprietà incarna l'essenza del lusso residenziale a Ginevra. Si trova nella famosa campagna di Presinge, a pochi minuti dal centro della città, e offre un ambiente di vita esclusivo dove tranquillità, raffinatezza e spazio si combinano armoniosamente.

La proprietà si trova su un magnifico terreno agricolo di circa un ettaro, offrendo una vista libera sui vigneti e sulle colline circostanti, garantendo una completa privacy. Il vialetto privato che conduce alla villa sottolinea subito il carattere esclusivo e prestigioso di questa residenza.

La villa principale, di circa 350 mq, è caratterizzata da proporzioni generose, molta luce naturale e finiture di alta qualità. Il piano terra è caratterizzato da ampie zone reception: due soggiorni, di cui uno con camino, un'elegante sala da pranzo e un ufficio che può essere trasformato in un'ulteriore camera da letto principale. Ogni camera è stata progettata per creare un'atmosfera calda e sofisticata, ideale per l'intrattenimento degli ospiti e la vita familiare.

Il secondo piano ospita la zona notte con cinque camere da letto, di cui due magnifiche camere padronali con spogliatoi privati, che garantiscono il comfort degno delle residenze più raffinate. L'ampio seminterrato offre un meraviglioso potenziale di sviluppo, inclusa la possibilità di creare più suite per gli ospiti, aree lounge o una sala giochi. C'è già una camera da letto con bagno e toilette.

Il sottotetto, realizzato su soletta in cemento, offre spazio anche per un ulteriore ampliamento. Il previsto ampliamento del 30%, già visionato e approvato, consente una moderna riconfigurazione degli spazi, aumentando sensibilmente il valore dell'immobile.

Sul territorio è stato creato uno spazio destinato al relax e alla comunicazione. L'elegante piscina al sale misura 12 metri per 5, dotata di vasca idromassaggio e pool house con doccia, che crea una sofisticata zona relax. Un barbecue esterno completa l'insieme, ideale per intrattenersi in completa privacy.

Gli estesi appezzamenti offrono anche l'opportunità di aggiungere un campo da tennis o un altro spazio di gioco, pur mantenendo ampie aree paesaggistiche che promuovono la tranquillità e la contemplazione.

Un separato cottage per il personale di circa 80 mq completa armoniosamente la proprietà, ideale per accogliere il personale, gli ospiti o per uso indipendente. Dal punto di vista tecnico la villa è dotata di moderne attrezzature di alta classe: ✓ Pompa di calore con produzione di acqua calda ✓ Impianto elettrico completamente ristrutturato ✓ Innovativo sistema di sfere solari di prossima generazione che offre un'efficienza eccezionale e un aspetto architettonico unico.

Il perfetto equilibrio tra natura e vicinanza urbana, questa proprietà unica attirerà l'attenzione dei clienti che cercano privacy, spazio ed esclusività. Si tratta di una residenza privata dove ogni dettaglio è stato attentamente considerato per creare un ambiente di vita eccezionale che soddisfi gli standard più elevati.