Appartamento a Ginevra, Svizzera, 180 m²

180 m² 3 camere da letto 3 bagni 6 stanze

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• ✓ 3 camere da letto con bagno privato
• ✓ Superficie abitabile: circa 180 mq
• ✓ Superficie utile: circa 260 mq
• ✓ Terreno: più di 4.000 mq, pianeggiante
• ✓ Ricostruzione completa nel 2016
• ✓ Triplo orientamento ? luce naturale ottimale
• ✓ Seminterrato completo (locale caldaia, lavanderia, spazio di conversione)
• ✓ Numerosi parcheggi su strada

Costruita nel 1927 e ristrutturata nel 2016, questa squisita residenza combina perfettamente fascino autentico e finiture moderne. Con una superficie abitabile di circa 180 mq e una superficie utile di quasi 260 mq, si trova nel cuore di un ambiente naturale protetto e verdeggiante.

Il terreno di oltre 4.000 mq con magnifica topografia pianeggiante offre un triplo orientamento, creando un'eccezionale luce naturale e un'atmosfera pastorale particolarmente tranquilla. Dal momento in cui si entra, i volumi impressionanti colpiscono per il loro equilibrio e cordialità.

Il piano terra dispone di una spaziosa zona ospiti con zone soggiorno e pranzo che confluiscono in una cucina moderna completamente attrezzata e un ripostiglio separato, il tutto con accesso diretto alla terrazza. La stufa a legna e pellet regala un'atmosfera calda e sofisticata.

Al secondo piano ci sono due camere da letto con bagno privato e armadi a muro, oltre a un bagno per gli ospiti separato. Il balcone circostante amplia gli spazi abitativi e migliora la luce naturale.

L'ultimo piano dispone di una spaziosa camera da letto principale con annesso open space multifunzionale, ideale per cabina armadio, biblioteca o camera da letto aggiuntiva, consentendo una maggiore flessibilità.

L'intero seminterrato comprende locali tecnici (locale caldaia, lavanderia) e ulteriore spazio adattabile alle proprie esigenze, ad esempio una cantina o una zona fitness. Esternamente, un ampio parcheggio fuori strada e una casetta da giardino offrono ulteriore potenziale di sviluppo.