Appartamento a Ginevra, Svizzera, 64 m²

64 m², 2 camere da letto, 1 bagno, 4 stanze;

L'appartamento quadrilocale si trova in una zona residenziale tranquilla e verdeggiante di Versoix, presentando una rara opportunità per gli investitori che cercano un bene sicuro, redditizio e senza preoccupazioni.

Attualmente l'appartamento è affittato a un inquilino ordinato, che fornisce un reddito locativo di circa 2.550 CHF al mese. Si tratta di un investimento pronto all'uso, pienamente operativo dal momento dell'acquisto. Nel 2019 è stato effettuato un ammodernamento completo, compresa la sostituzione degli elettrodomestici e l'installazione di una nuova caldaia, che garantisce il comfort dei residenti e il controllo dei futuri costi di manutenzione. Il condominio è ben gestito e dispone di un fondo di manutenzione significativo, che rappresenta un grande vantaggio per gli investitori, fornendo un'eccellente trasparenza finanziaria per quanto riguarda i futuri lavori sulla proprietà condivisa.

L'appartamento comprende anche un seminterrato privato che fornisce ulteriore spazio di archiviazione.

Caratteristiche principali: rendimento locativo istantaneo con inquilino assegnato; reddito locativo annuo: CHF 30'600; appartamento completamente ristrutturato; nessun lavoro richiesto; fondo affidabile per riparazioni condominiali; ambita posizione residenziale sulla riva destra di Ginevra; un investimento sicuro e sostenibile in un asset legacy.

Un raro investimento immobiliare che unisce stabilità locativa, sicurezza finanziaria e posizione strategica.