Appartamento a Ginevra, Svizzera, 430 m²

430 m² 8 camere da letto 3 bagni 10 stanze

Appartata e immersa in un tranquillo ambiente naturale, questa straordinaria proprietà incarna l'essenza del lusso residenziale ginevrino. Situato nella prestigiosa campagna di Prezing, a pochi minuti dal centro della città, offre un ambiente di vita eccezionale dove serenità, raffinatezza e spazio si uniscono armoniosamente.

Situata su un magnifico appezzamento agricolo di circa un ettaro, la proprietà offre una vista libera sui vigneti e sulle colline circostanti, garantendo una completa privacy. Il maestoso vialetto privato che conduce esclusivamente alla residenza ne sottolinea subito il carattere esclusivo e prestigioso.

La villa principale, che offre circa 350 m² di superficie abitabile, si distingue per le sue proporzioni spaziose, l'abbondanza di luce naturale e le finiture di alta qualità. Il piano terra si apre su ampi spazi di rappresentanza, evidenziati da una disposizione fluida e da un'accurata rifinitura: due soggiorni di cui uno con camino, un'elegante sala da pranzo e uno studio trasformabile in un'ulteriore camera da letto. Ogni spazio è progettato per un'atmosfera calda e sofisticata, ideale sia per l'intrattenimento che per la vita familiare.

Al secondo piano si trova la zona notte, che comprende cinque camere da letto, di cui due magnifiche master suite con rispettivi spogliatoi, offrendo il comfort degno delle migliori residenze.

L'ampio seminterrato offre una meravigliosa opportunità di ulteriore sviluppo, consentendo la creazione di diverse suite per gli ospiti, un'area relax o una sala giochi. C'è già una camera da letto con bagno e toilette.

L'attico, realizzato su soletta in cemento, offre anche ulteriori possibilità di ampliamento. Il previsto aumento della superficie abitabile di circa il 30%, già studiato e approvato, consente una moderna riconfigurazione dei locali, aumentando notevolmente il valore dell'immobile.

Gli spazi esterni sono dedicati all'arte di vivere. L'elegante piscina di acqua di mare di 12 x 5 metri, con idromassaggio e box doccia, crea una sofisticata zona relax. Un barbecue esterno completa l'insieme, ideale per ricevimenti intimi. Gli ampi terreni consentono inoltre l'aggiunta di un campo da tennis o di altri spazi di intrattenimento, pur mantenendo ampie aree paesaggistiche che promuovono la pace e la riflessione.

Completa armoniosamente la proprietà un fabbricato di servizio indipendente di circa 80 mq, ideale per il personale, per gli ospiti o per uso indipendente. Tecnicamente la villa è dotata di moderne apparecchiature ad alte prestazioni: una pompa di calore con produzione di acqua calda, un impianto elettrico completamente rinnovato e un innovativo sistema solare a sfera di nuova generazione che garantisce un'efficienza eccezionale e presenta un aspetto architettonico distintivo.

La perfetta combinazione di natura e vicinanza urbana, questa proprietà unica attirerà i clienti che cercano privacy, spazio ed esclusività. Una residenza privata dove ogni dettaglio è stato attentamente considerato per offrire un'esperienza di vita eccezionale secondo gli standard più elevati.