Casa a Ginevra, Svizzera, 300 m²

300 m², 3 camere da letto, 2 bagni, 9 stanze

• ✓ Parcheggio
• ✓ Rete fognaria

Situata nella comunità privilegiata di Veyrier, questa autentica fattoria del 1870 combina il fascino storico con caratteristiche moderne e di alta qualità. A pochi passi dal centro di Ginevra, questa proprietà si distingue per la sua modularità, che la rende ideale per un progetto residenziale individuale.

A soli 100 metri dalla linea 8 dell'autobus, hai accesso diretto al centro città e alla stazione ferroviaria Cornavin. Godetevi la tranquilla atmosfera residenziale del Veyrier pur rimanendo pienamente connessi alla vita cittadina.

Il vantaggio principale di questa casa è la sua configurazione in due parti separate, offrendo una flessibilità rara sul mercato:

Al piano terra (circa 100 m²) si trova uno spazio polivalente, attualmente utilizzato come officina con ufficio e magazzino. Questo spazio è facilmente trasformabile ed è ideale per professionisti come medici o architetti che desiderano allestire un home office con ingresso separato. E' possibile realizzare anche un appartamento indipendente per generare reddito da locazione o ospitare parenti. Oppure, naturalmente, amplia la casa per organizzare una sala giochi o un grande home theater.

La casa principale (piani superiori) è uno spazio caldo e accogliente, completamente ristrutturato nel 2000, con un ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti, cucina, ampio soggiorno-pranzo con stufa a legna che crea un'atmosfera accogliente, e una camera matrimoniale con bagno privato e spogliatoio. All'ultimo piano si trovano due luminose camere da letto, un bagno e un disimpegno, ideale per guardare la TV o allestire un open office.

Nel 2025 sono stati apportati ulteriori miglioramenti (installazione delle finestre e isolamento del soffitto) per garantire un comfort termico ottimale.

L'area esterna comprende un'ampia area privata, un posto auto coperto per due auto, una casetta da giardino e uno splendido spazio verde paesaggistico.