Appartamento a Ginevra, Svizzera, 107 m²

107 m² 2 camere da letto 2 bagni 4 stanze

Con una vista panoramica eccezionale e privilegiata sul Giura, verso il Forte dell'Ecluse e le colline del Dardany, che domina la valle dell'Allondon, gli edifici di Les Charmes a Roussin vi accoglieranno dal 2026.

Si stanno realizzando sei unità abitative su tre livelli, distribuite su due corpi di fabbrica, oltre a parcheggi interrati. Si tratta di tre appartamenti di 4 locali e tre di 5 locali, moderni ma che conservano il fascino di questo autentico villaggio tipicamente ginevrino. Gli appartamenti hanno un orientamento doppio o triplo, ciascuno con due posti auto e cantina. L'accesso pedonale si trova sulla Route des Molards 19, proprio accanto a campi e vigneti e vicino al centro del paese. L'ingresso al parcheggio si trova sulla Route du Mandement.

Meravigliosi spazi interni e spazi esterni come giardini e balconi formano questa composizione, incorniciata da due magnifici rastrelli. Ogni appartamento gode di una vista impareggiabile dalla zona soggiorno-pranzo e di sole dalla mattina alla sera grazie all'orientamento sud-ovest.

L'appartamento è così disposto: ingresso, bagno con doccia e WC, cucina attrezzata aperta sul soggiorno, per una superficie totale di circa 37 m², terrazzo di 14,60 m² con vista sul giardino di 134 m², corridoio verso la zona relax, due camere da letto di 14 e 16 m², bagno con WC, cantina e due posti auto.

Caratteristiche: doppi vetri, pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento, THPE (altissima efficienza energetica).

Il tipico villaggio di Roussin è caratterizzato da vigneti e fattorie agricole, diversi negozi accoglienti, una posizione tranquilla, collegato al centro città anche tramite i mezzi pubblici. C'è una scuola per le classi inferiori nel centro del villaggio, mentre i bambini più grandi viaggiano con lo scuolabus fino alle scuole di La Plaine e Dardagny. Grandi negozi sono disponibili nel villaggio di Satigny, a meno di 4 km di distanza.

Ci sono molte passeggiate rinfrescanti e gite in bicicletta disponibili dal villaggio. L'Allondon Valley offre flora e fauna meravigliose, oltre a numerosi luoghi tonificanti per nuotare. Raggiungibile anche a piedi, la riserva naturale Teppes de Verbois permette di osservare una natura straordinaria.