Appartamento a Ginevra, Svizzera, 107 m²

107 m² 2 camere da letto 2 bagni 4 stanze;

Vicino a Satigny, con una vista eccezionale e privilegiata sulle montagne del Giura, verso il Fora de l'Ecleze e le colline di Dardany, con vista sulla valle dell'Allondon, gli edifici di Les Charmes a Roussin vi accolgono dal 2026. Un totale di sei unità su tre livelli, situate in due edifici, sono attualmente in costruzione, oltre a un parcheggio sotterraneo.

Si tratta di tre appartamenti di 4 camere e tre di 5 camere, che si inseriscono armoniosamente nell'aspetto di questo autentico e tipico villaggio ginevrino. Gli appartamenti hanno un orientamento doppio o triplo, ciascuno con due posti auto e un seminterrato.

L'accesso pedonale avviene tramite Route des Molards 19, molto vicino a campi e vigneti e vicino al centro del paese. L'ingresso al parcheggio si trova sulla Route du Mandement. Meravigliosi spazi interni così come aree esterne come giardini e balconi danno vita a questo progetto, incorniciato da due magnifici carpini (charmes). Ogni unità gode di una vista impareggiabile dalla zona soggiorno-pranzo e del sole dalla mattina alla sera grazie all'orientamento sud-ovest.

L'appartamento è così disposto: ingresso, bagno con doccia e WC, cucina attrezzata aperta sul soggiorno con una superficie totale di circa 37 m², terrazzo di 14,60 m² che conduce ad un giardino di 134 m², corridoio per la zona notte, due camere da letto di 14 e 16 m², bagno con WC, cantina. Due posti auto sotterranei per ulteriori 45.000 CHF ciascuno.

Caratteristiche: doppi vetri, pompa di calore geotermica, riscaldamento a pavimento, standard THPE (Very High Energy Efficiency).

Il tipico villaggio di Roussin è caratterizzato da vigneti e fattorie agricole, alcuni negozi amichevoli e un ambiente tranquillo. È anche collegato al centro di Ginevra tramite i mezzi pubblici. Nel centro del villaggio c'è una scuola che accoglie i bambini della scuola primaria, mentre i bambini più grandi vengono trasportati con lo scuolabus alle scuole di La Plaine e Dardany. Grandi negozi si trovano nel villaggio di Satigny, a meno di 4 km di distanza.

Dal villaggio è possibile effettuare numerose passeggiate rinfrescanti e gite in bicicletta. L'Allondon Valley offre flora e fauna eccellenti, nonché alcuni luoghi tonificanti per nuotare. Proprio come la Riserva Naturale delle Teppes de Verbois, accessibile anche a piedi, permette di osservare una natura eccezionale.