Casa a Ginevra, Svizzera

4 camere da letto, 3 bagni, 6 stanze;

• ✓ Ambiente tranquillo e privilegiato
• ✓ Zona residenziale
• ✓ Giardino

Situata nella prestigiosa zona residenziale di Plan-les-Ouates, questa magnifica villa contemporanea, costruita nel 2010, offre un ambiente di vita privilegiato, combinando tranquillità, comfort e vicinanza al centro di Ginevra. Sviluppato su più livelli, affascina per i suoi volumi ampi, la luce naturale e una disposizione ideale per la vita familiare.

L'immobile ha un gradevole orientamento sud-ovest, garantendo un'ottima luminosità durante tutta la giornata. L'ampio terrazzo estende armoniosamente gli spazi abitativi verso il magnifico giardino attentamente curato, creando un vero e proprio spazio verde.

La villa è pensata per soddisfare le esigenze di una famiglia e dispone anche di un monolocale indipendente con ingresso separato, ideale per ospitare parenti, svolgere attività professionali o generare reddito da locazione.

A livello di efficienza energetica, l'immobile è dotato di pompa di calore, oltre a 13 pannelli fotovoltaici e un pannello solare termico, che garantiscono ottime prestazioni energetiche.

Disposizione:

Primo piano: Ingresso con armadi a muro. Ampio soggiorno che combina posti a sedere e zona pranzo, decorato con una stufa a legna e aperto sulla terrazza e sul giardino. Cucina aperta con elettrodomestici completi, perfettamente integrata nella zona reception. Bagno per gli ospiti con lavabo.

Secondo piano: Bella camera da letto principale con armadi a muro, bagno privato (vasca, toeletta e WC) e accesso diretto al balcone. Due comode camere da letto, ognuna delle quali ha anche accesso ad un balcone. Bagno con doccia e doppio lavabo. WC separato.

Seminterrato: Ampia sala polivalente che può essere utilizzata come sala giochi, ufficio, area fitness o camera da letto aggiuntiva. Lavanderia. Locale tecnico. Ulteriore spazio di archiviazione, attualmente attrezzato come dispensa.

Monolocale Indipendente: Accessibile direttamente dall'esterno, questo monolocale è una vera risorsa per la proprietà. Comprende un ingresso, una camera da letto con angolo cottura e un bagno con doccia, WC e lavabo.

Esterni: Una bella terrazza esposta a sud-ovest, ideale per godersi le giornate di sole. Giardino completamente piantumato e curato con cura e tre posti auto esterni.

Dotazioni: 13 pannelli fotovoltaici, 1 pannello solare termico e stufa a legna.