Appartamento a Ginevra, Svizzera, 188 m²

188 m² 3 camere da letto 2 bagni 5,5 locali

• ✓ Certificato Minergie
• ✓ Costruito secondo gli standard Minergie

Situato all'ultimo piano di una residenza di lusso completata nel 2021, questo splendido attico di 5,5 locali occupa un piano completamente privato. Offre circa 140 m² di spazio abitativo (PPE), completato da quasi 100 m² di terrazza, per una superficie totale ponderata di circa 186 m².

Immerso tra alberi maestosi, questo appartamento gode di un'atmosfera particolarmente tranquilla e di assoluta privacy. L'attico è pieno di luce: il sole del mattino illumina la cucina e il soggiorno, mentre le camere da letto accolgono gli ultimi raggi di sole a fine giornata.

La zona giorno è pensata per creare un ambiente accogliente e sofisticato. L'ampio soggiorno, la sala da pranzo e la cucina a vista sono armoniosamente disposti attorno alle aree di intrattenimento. La cucina, posizionata leggermente in posizione arretrata, mantiene l'eleganza e la comodità del soggiorno, pur rimanendo integrata nello spazio abitativo. Una lavanderia e diversi spazi di stoccaggio completano questa zona funzionale.

Le grandi finestre estendono naturalmente gli spazi abitativi verso l'esterno, creando una perfetta connessione tra interno ed esterno.

La zona notte, accuratamente separata dalle camere degli ospiti, offre un'atmosfera tranquilla e intima. La camera padronale è dotata di armadio su misura e bagno privato. Due ulteriori camere da letto spaziose e luminose condividono un secondo bagno, fornendo una distribuzione ideale per la famiglia o gli ospiti.

Lavori di rifinitura squisiti, pavimenti in legno e ampi spazi evidenziano il carattere di questo immobile.

Il vero pezzo forte è il terrazzo che avvolge l'intero appartamento, offrendo un naturale prolungamento ad ogni spazio abitativo. Con una superficie di quasi 100 m², garantisce tripla luce e la possibilità di godersi il sole tutto il giorno in un ambiente verde e protetto.

Le dimensioni generose del terrazzo permettono di organizzare diverse aree: un salotto all'aperto, una zona pranzo, un angolo relax o anche un'area giochi per bambini. Rara sul mercato, questa terrazza offre la vera sensazione di vivere in una villa sul tetto.

Le dotazioni e le finiture dimostrano la cura posta nella realizzazione di questo immobile: pavimenti in legno, materiali di pregio, volumi armoniosi e linee moderne conferiscono a questo attico un'atmosfera elegante, calda e senza tempo.

Un'offerta rara che unisce comfort, privacy e qualità della vita in una residenza recente in un ambiente privilegiato.