Casa a Ginevra, Svizzera, 246 m²

246 m² 4 camere da letto 2 bagni 7 stanze

Situata a 3 minuti da Bernex e dal tram 14 per il centro città, nonché dalle linee di autobus 40/42/70/83, questa splendida casa di campagna del XVIII secolo è stata restaurata con raffinatezza e autenticità, combinando armoniosamente il fascino d'epoca con l'eleganza moderna.

Con una superficie utile di circa 330 m² distribuiti su quattro livelli, la casa è così disposta:

Al piano terra, di circa 130 m², si trovano un ampio ingresso, un bagno per gli ospiti, una cucina aperta e attrezzata di alta qualità, una zona lavanderia con armadi individuali, un accogliente soggiorno con un elegante camino in pietra naturale e un'intima terrazza con vasca idromassaggio (installata nel 2020), proseguendo con un giardino paesaggistico protetto dalla vista.

Al piano terra, di circa 130 m², si trovano una prima camera da letto con ripostiglio, una seconda camera da letto, un bagno con doccia e WC e una magnifica suite padronale con spogliatoio e bagno privato con doccia e servizi igienici separati.

Al piano superiore, illuminato da abbondante luce, si trovano: una grande sala giochi modulare (può fungere da ufficio o quarta camera da letto), ripostiglio sotto il tetto.

Al piano seminterrato: un ampio locale cantina, utilizzabile come cantina, e un locale tecnico.

La casa offre: spese totali di circa 8.000 CHF/anno, di cui 4.500 CHF di riscaldamento (fornitura teleriscaldamento da SIG), doppi vetri, fibra ottica su tutti e tre i livelli (2020), due posti auto su strada; i lavori di ristrutturazione sono stati effettuati nel 1911, 1982, 2004 e 2016.

Si tratta di una proprietà davvero eccezionale che unisce materiali di finitura di alta qualità, l'eleganza delle travi a vista e volumi armoniosi. Si trova in posizione ideale nella piacevole villa Aire-la-Ville, che offre un ambiente di vita privilegiato, vicino alle scuole (asili nido ed elementari), negozi e trasporti, e a pochi minuti dal centro della città. Stazione ferroviaria di Satigny con treni ogni 15 minuti.