Casa a Ginevra, Svizzera, 246 m²

246 m² 4 camere da letto 2 bagni 7 stanze

Situata a 3 minuti da Bernex e dal tram 14 per il centro città, nonché dalle linee di autobus 40/42/70/83, questa magnifica casa di campagna del XVIII secolo è stata restaurata con raffinatezza e autenticità, combinando armoniosamente il fascino del vecchio mondo con l'eleganza moderna.

Con una superficie utile di circa 330 m² distribuiti su quattro livelli, la casa ha la seguente disposizione:

Il piano terra è di circa 130 mq con un ampio ingresso, bagno per gli ospiti, cucina aperta di fascia alta, zona lavanderia con armadi su misura e un accogliente soggiorno con un elegante camino in pietra naturale. C'è anche una terrazza appartata con vasca idromassaggio (2020), che prosegue in un giardino verdeggiante, nascosto da occhi indiscreti.

Al piano terra ci sono circa 130 m², tra cui una prima camera da letto con ampi armadi, una seconda camera da letto, bagno con doccia e WC e una magnifica camera da letto principale con guardaroba e bagno privato con doccia, WC separato.

Al livello superiore, inondato di luce, su una superficie di circa 70 m², si trova una grande sala giochi modulare (ufficio o quarta camera da letto) e ripostiglio sotto il tetto.

Al piano seminterrato si trova un ampio locale cantina, che può fungere da cantina, e un locale tecnico.

Le caratteristiche della casa includono un costo totale di CHF 8.000 all'anno, di cui CHF 4.500 per il riscaldamento (riscaldamento remoto da SIG), doppi vetri, fibra ottica su tutti e tre i livelli (2020), due posti auto esterni e ristrutturazioni nel 1911, 1982, 2004 e 2016.

Si tratta di una proprietà davvero eccezionale, che unisce finiture di alta qualità, la grazia delle travi a vista e volumi armoniosi. Idealmente situato in una piacevole villa ad Aire-la-Ville, offre condizioni di vita privilegiate, a pochi passi da scuole (asilo ed elementari), negozi e trasporti, e a pochi minuti dal centro città.

La stazione ferroviaria di Satigny collega ogni 15 minuti.