Casa a Ginevra, Svizzera, 178 m²

178 m² 4 camere da letto 7 stanze

• ✓ Parcheggio

Villa ALMA si trova in un'esclusiva area verde e fa parte del prestigioso Domaine des Courbes ad Anières. Questo progetto residenziale unico è composto da due ville bifamiliari THPE completamente ristrutturate e quattro ville bifamiliari triplex THPE, che combinano linee discrete, materiali nobili e moderne tecnologie energetiche.

La villa combina il fascino di un ambiente tranquillo e rustico con un design contemporaneo progettato per offrire comfort, durabilità e un ambiente accogliente per la vita di tutti i giorni. Le caratteristiche principali includono: superficie totale di 280 m², rigoglioso giardino privato di 943 m², orientamento sud-est ed etichetta THPE.

La casa è dotata di pompa di calore geotermica reversibile con sistema Freecooling e genera elettricità grazie a 56 pannelli solari integrati nel tetto. L'accesso alla villa avviene tramite un garage sotterraneo con terminale 380 V.

Al piano terra sarete accolti da un ampio ingresso, un luminoso soggiorno/sala da pranzo di 42 m², una cucina attrezzata di 12 m², un ufficio o una camera da letto di servizio di 8 m², un WC per gli ospiti e una terrazza di 11 m². Al secondo piano ci sono: una camera da letto principale di 25 m² con bagno, due camere da letto di 14 m² e 11,5 m² e un bagno con doccia separato.

Al piano seminterrato troviamo un ripostiglio di 17 mq, un locale tecnico di 5 mq e un locale sanitario necessitante di ulteriori lavorazioni. Ci sono anche due posti auto privati e deposito per due ruote.

Le caratteristiche tecniche includono isolamento termico ad alte prestazioni, tetto mansardato con pannelli solari e rivestimento Uginox, serramenti esterni in alluminio verniciato a polvere, tapparelle motorizzate e riscaldamento e raffrescamento a pavimento. Ogni stanza dispone di termostati individuali, apparecchiature di ventilazione uniformi e cablaggio per computer Cat 6A.

L'interno è decorato con parquet in legno massiccio, piastrelle di alta qualità nei bagni e scale in legno. Le pareti sono tinteggiate con vernice bianca satinata con possibilità per l'acquirente di scegliere tra i cataloghi RAL/NCS. Le porte all'interno sono alte 2,60 me dotate di ferramenta di alta classe.

La villa è circondata da siepi e piante, dispone di impianto di irrigazione automatico e parcheggio per gli ospiti su piastrelle drenanti. Asfalto insonorizzato per vialetti e percorsi pedonali, siepi paesaggistiche e recinzioni completano l'aspetto del complesso.