Appartamento a Ginevra, Svizzera, 217 m²

217 m², 3 camere da letto, 2 bagni, 5 stanze

Non perdere l'occasione di conciliare la tua attività abitativa e professionale acquistando questo immobile residenziale e commerciale. Rimarrete incantati dalla combinazione di fascino d'epoca e comfort moderno in questa ex locanda, che è stata completamente rinnovata con stile nel 2018. Circondato da vigneti e natura, l'edificio del XVIII secolo offre condizioni di vita uniche e molti vantaggi.

L'appartamento non necessita di ristrutturazione ed è subito abitabile. Recentemente aggiornato ai più recenti standard energetici, l'edificio è dotato di un nuovo tetto, isolamento completo, finestre con doppi vetri e pompa di calore, nonché riscaldamento a pavimento con contatori individuali in ogni stanza, garantendo costi di utenza mensili molto bassi.

Questo duplex si trova in un accogliente condominio di 5 appartamenti e comprende un ripostiglio di 38 m², un'ampia terrazza di 30 m² e giardini in comune con vista sulle montagne del Giura e sui vigneti. All'ingresso del residence sono disponibili numerosi parcheggi per gli ospiti e proprio di fronte all'edificio si trova la fermata dell'autobus che collega alla stazione ferroviaria.

Questa proprietà eccezionale offre ampi spazi abitativi, molta luce naturale e ampie camere da letto e bagni. Il mantenimento degli elementi originali come porte e infissi aggiunge carattere e fascino, fondendosi armoniosamente con lo stile contemporaneo.

La disposizione dell'appartamento include:

Al primo livello (106 m²):

• Cucina aperta/combinata
• Spazio soggiorno
• Ampia camera da letto
• Primo bagno (con doccia)
• Secondo bagno

Al secondo livello (107 m²):

• Seconda camera da letto in mansarda con ripostiglio
• Terza camera da letto in mansarda con ripostiglio
• Spazio interno di stoccaggio 38 m²

È previsto l'accesso esterno ai servizi igienici per gli ospiti e ai locali tecnici.