Appartamento a Ginevra, Svizzera, 163 m²

163 m², 3 camere da letto, 3 bagni, 5 stanze.

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• ✓ Sistema di smaltimento delle acque reflue

Idealmente situato vicino al centro di Carouge, questa residenza di lusso di nuova costruzione soddisfa gli elevati standard di efficienza energetica HPE. Il magnifico attico duplex occupa l'intera altezza dell'edificio e offre 163 m² di superficie (151 m² di LRW oltre alla superficie ponderata della loggia e del balcone), completata da una splendida terrazza di 23 m² che riceve la quantità ottimale di luce solare durante il giorno.

L'appartamento colpisce per le sue camere spaziose e l'abbondanza di luce naturale, nonché per le finiture di alta qualità. Il primo livello si apre su una loggia in vetro, un ingresso con armadi a muro, una camera da letto con armadi e doccia privata. Il livello principale offre un ampio soggiorno con una cucina moderna completamente attrezzata con un'isola centrale aperta sulla zona pranzo e soggiorno. Questi ampi spazi si aprono direttamente su un ampio terrazzo con una magnifica vista su Saleve e sui dintorni.

All'ultimo piano si trova un'elegante suite padronale con bagno privato con vasca, cabina doccia e WC privato, e una camera da letto per bambini con bagno privato con doccia e armadi a muro. Un bagno per gli ospiti con lavanderia completa questo piano.

L'appartamento è in ottime condizioni. Nelle zone giorno e nelle camere da letto è posato il parquet. Le tapparelle elettriche e l'ombrellone motorizzato garantiscono comfort nella vita di tutti i giorni. La proprietà è dotata di un ampio ripostiglio e due posti auto sotterranei.

Il residence di recente costruzione offre servizi ricercati come ascensore, sistema citofonico, deposito biciclette, depositi e parcheggio sotterraneo. L'intero edificio è in ottime condizioni.

La posizione è il vantaggio principale. Hai un facile accesso a scuole, negozi, ristoranti, trasporti pubblici, stazione ferroviaria e strutture ricreative. I dintorni sono molto piacevoli, con viste panoramiche su Saleve, sul Giura, sulla fontana Jet d'Eau e sulla cattedrale. Grazie al suo doppio orientamento a sud-est e nord-ovest, l'appartamento gode di una meravigliosa luce naturale dalla mattina alla sera.

Si tratta di una scoperta rara per coloro che cercano un ambiente di vita privilegiato e tranquillo, che unisce comfort moderni, ampi spazi esterni e vicinanza al centro città.