Appartamento sull'isola di Phuket, Thailandia, 60 m²

È situato nel cuore della più grande comunità pianificata di Phuket, Mgallery Residences, Montazure Lakeside è l'ultimo sviluppo residenziale del resort dell'isola. Il complesso è composto da 39 edifici bassi e 236 appartamenti. Idealmente collocato ai piedi di questa vasta miscela di montagne boscose che si scatena fino alla facciata della spiaggia assoluta. Progetto eccellente con gli edifici è posizionato a diversi livelli, scendendo in base alla bassa altezza dell'area, che i residenti possono sperimentare con la vista del mare e adatto al vero rilassamento. Una variegata selezione di tipi di unità con due camere da letto presentano tutte finestre alte e balconi larghi che massimizzano le viste. Generose terrazze sul tetto e giardini al piano terra consentono a residenti e ospiti di sfruttare al massimo tutto l'anno. Gli spazi interni del clima di Phuket sono stati meticolosamente pianificati e orientati per fornire una rara combinazione di apertura e privacy. Sono disponibili opzioni per combinare le unità per creare residenze con due e tre camere da letto.
Mgallery Residences, Montazure Lakeside offrirà un'opportunità di noleggio per quegli acquirenti che desiderano guadagnare un ritorno sul loro investimento. Per massimizzare l'occupazione e fornire servizi a livello di ospitalità, KBR sta optando per utilizzare un operatore alberghiero qualificato ed esperto - Mgallery dal gruppo Accor - che sarà nominato per gestire questo programma e garantire che i proprietari ricevano il rendimento più alto possibile.

Posizione: kamala
Kamala è probabilmente l'area più esclusiva di Phuket e sede di & ldquo; Mile's Mile, & rdquo; dove si trovano i luoghi più eleganti e le residenze più sontuose. Kamala Beach circondata da colline boscose e situata sulla costa occidentale di Phuket, a 10 minuti dalla principale area turistica - Patong Beach e a pochi minuti da Surin Beach. C'è il parco a tema più popolare Fantasia e il famoso Beach Club Cafe Del Mar.

Numero di edifici: 39

Numero di unità: 236

pavimenti: 1-6

Layout: da 47 a 140 mq

Vista: giardino, lago, piscina

Sviluppatore: Narai Group (Thailandia), Arch Capital (Hong Kong) e Palean Capital (Singapore)

società di gestione: Accor Hotels Group

Proprietà: Freehold and LEASHHORA

Disponibilità dei permessi : tutti i permessi ricevuti

Data di completamento: 2025

Programma di noleggio:

40/60 Programma del pool di noleggio

L'operatore dividerà le entrate lorde totali derivate dal pool di noleggio su base 40/60 - il 40% sarà pagato ai proprietari e il 60% sarà trattenuto dall'operatore. Questa struttura commerciale è un miglioramento rispetto alla divisione del profitto 50/50 utilizzata in altri progetti a Phuket poiché i conflitti derivano sempre dalla mancanza di trasparenza sui costi e le spese operative. Una divisione delle entrate di punta rimuove questa incertezza e protegge i nostri acquirenti e residenti. Dalla quota dell'operatore, tutte le spese operative saranno pagate. Tali spese includeranno (ma non saranno limitate a) servizi pubblici, marketing, stipendi, attrezzature per la pulizia e tutte le altre spese necessarie al fine di gestire il programma di noleggio in modo efficiente e corretto.

Termini di pagamento:

1. Commissione di prenotazione: - 100.000 THB
2. 25% - In firma della documentazione legale
3. 25% - Completamento della fondazione
4. 25% - Completamento del tetto
5. 20% - Chiave Hand Over
6. 5 % - sulla registrazione

strutture:

- piscina
- Lobby
- Fitness Center
- Sistema di sicurezza 24 ore su 24 e CCTV
- Beach Cafe e Beach Bar
- Spa Pavilion
- Library
- Studio per palestra e yoga
- Area per attività all'aperto
- Lounge
- Garden
- Ascensori passeggeri
- PARCHEGGIO

Cosa c'è vicino?:

Kamala Beach, 7/11 e Family Mart, Big C, Cafe Del Mar Beach Club, Show Fantasea, Surin Beach, Bang Tao Beach, Patong Beach