Terreno a Rawai, Thailandia, 52 800 m2

**Dimensione del lotto 32.500 mq**
*(US$8,8 milioni / 290 milioni di baht)*
**14,0 milioni di baht/rai*

**Investimento: acquisto di 32.500 mq di terreno con vista sul mare nella zona di Rawai, a sud di Phuket, a soli 100 metri dalla spiaggia "Rawai".** Il sito è composto da 35 titoli di terreno *chanote* e ha permesso di costruire ville, condomini e hotel fino a 16 metri di altezza.

Il sito si trova vicino al Rawai Palm Beach Resort e a soli 200 metri dal progetto di successo Title con oltre 300 condomini. Rawai è un'area in rapido sviluppo.

**Prezzo: 8.800.000 USD** *(290 milioni di baht)* - sconto significativo rispetto al valore di mercato.

**Ulteriori vantaggi:**
Il sito è dotato di tutte le infrastrutture: 4 grandi ville, ufficio vendite, sentieri, marciapiedi, recinzioni, cablaggio elettrico sotterraneo, drenaggio e fornitura di acqua tutto l'anno - costo ca. 70 milioni di baht inclusi nel prezzo di vendita.

**Opportunità di sviluppo:**
Questo sito è adatto per un programma di sviluppo di 4 anni con un mix di condomini su 5 livelli e ville sui livelli 1-3, tutti su un terreno relativamente pianeggiante per un facile sviluppo.

**Redditività:**
Il valore stimato dopo lo sviluppo di questo sito (con uno sviluppo misto di condomini/ville) è stimato a 50 milioni di baht/rai, ovvero 1,015 milioni di baht per 20,3 rai - Profitto target in 4 anni - 725 milioni di baht (22 milioni di dollari USA) (prezzo del terreno sviluppato 1,015 milioni di baht meno costo 290 milioni di baht).

**Trama Descrizione:**
L'area di 32.500 mq fa parte di un terreno più ampio di 50.000 mq. I restanti 17.500 mq saranno inoltre sviluppati con condomini e ville misti di lusso con prezzi compresi tra 300.000 e 3.000.000 di dollari.

**Permessi di costruire:**
La superficie totale di 50.000 mq ha l'approvazione VIA (Valutazione di Impatto Ambientale) rilasciata oltre 10 anni fa per le ville. Prima di finalizzare l'acquisto, l'acquirente potrà verificare che l'EIR esistente verrà revocata e potranno essere richieste due nuove approvazioni EIR per i lotti di 32.500 mq e 17.500 mq.

L'acquirente potrà verificare che l'EIR esistente verrà revocata e potranno essere richieste due nuove approvazioni EIR per i lotti di 32.500 mq e 17.500 mq.