Casa a Koh Samui, Thailandia, 67 m²

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SAMUI .REALESTATE.HAPPINESS

UNA COLLEZIONE DI LUSSO DI RESIDENZE DI LUSSO IN STILE MAROCCHINO IN UNA PRESTIGIOSA ZONA DI SAMUI CON VISTA PANORAMICA DIRETTA SUL MARE!

*documenti legalmente validi - eventuali controlli

*offriamo due complessi di ville in costruzione e un complesso in prevendita

*oOpzione di riacquisto e redditività garantita

*gestione professionale della proprietà

*stagione tutto l'anno

*le ville vengono affittate chiavi in mano

ZONA VILLA: 67 – 162 m²

AREA DEL SITO: 120 - 150 m²

LOCAZIONE: THAILANDIA: VILLA RESORT SULL'ISOLA DI KO SAMUI

COSTO: 224.863 usd (da)

Completamento dell'oggetto: 4Q2028

Pareti bianche e ombra fresca, archi in terracotta, cipressi, fontane e lanterne tremolanti al tramonto: l'anima del Nord Africa, dissolta in un tramonto tropicale. Il complesso di residenze si sviluppa su tre aree interconnesse - una laguna, una collina e una sommità - ciascuna con il proprio carattere, ma tutte accomunate da un unico linguaggio architettonico mediterraneo-moresco.

Tipi di residenza:

Laguna - In riva al mare: una sinuosa piscina lagunare attraversa la parte inferiore della tenuta e si apre su terrazze private immerse nella luce della sera. Le Residenze Laguna sono le più vicine all'acqua, con accesso diretto alla laguna.

Collina - Vista sul giardino e sull'acqua: ville con piscina a un piano si innalzano sul fianco della collina per aprirsi sulla laguna del resort e sulle piscine comuni: un equilibrio tra privacy, verde e facile accesso ai servizi.

Top of the Hill - Sunset Ridge: è la parte più alta e tranquilla della tenuta. Le ville con piscina in collina si affacciano sul mare aperto, offrendo viste indimenticabili del tramonto e del Golfo della Thailandia.

Bello e redditizio:

Ogni residenza viene fornita completamente arredata ed è gestita professionalmente per il noleggio, consentendo una proprietà veramente passiva. Sulla base del modello operativo dello sviluppatore, la villa ammiraglia con 2 camere da letto raggiunge i seguenti obiettivi annuali:

1. Rendimento netto annuo: 14,4%

2. Caricamento 278 notti: 76%

3. Reddito annuo lordo: 2,46 milioni di THB

4. Reddito netto annuo: 1,58 milioni di THB

Doppio valore: la residenza è progettata per funzionare sia come casa personale a Koh Samui che come risorsa generatrice di reddito: usala quando vuoi e lascia che il programma di gestione lavori per te quando non lo usi.

Informazioni generali:

Proprietà: su beni di terzi 30 (estensione ogni cinque anni fino a 30 anni)

Piano rateale: acconto del 35% + saldo senza interessi secondo il programma di costruzione

Pagamento: oltre ai metodi di pagamento classici, è possibile il pagamento con criptovaluta

Data di messa in servizio: 4Q2028

Vista: vista panoramica sul mare, sulla laguna e sul tramonto

Gestione immobiliare: gestione alberghiera professionale, dove siamo

non offriamo solo alloggi, come il 95% dei concorrenti, ma un'offerta olistica

esperienza di stile di vita: servizi di maggiordomo personale, trasferimenti a

auto elettriche in giro per l'isola, un elenco accurato di intrattenimento e sistema

fedeltà ai migliori ristoranti, beach club premium e SPA

Interni: ristrutturazione chiavi in mano con materiali di alta qualità, con mobili di design premium, elettrodomestici, utensili da cucina, stoviglie, tessuti ed elementi decorativi per un soggiorno confortevole

Costruzione: nella costruzione e nella decorazione sono stati utilizzati materiali resistenti ai climi aggressivi, che garantiscono la durabilità delle ville

Numero di camere da letto: fino a tre camere da letto

Costruzione: a uno e due piani

Indicatori finanziari:

Rendimento stabile: 14–16% annuo

Capitalizzazione: 25-30%

Rendimento garantito: 8%

Opzione di riacquisto: lo sviluppatore offre il riacquisto dopo tre anni

Informazioni generali:

Architettura distintiva: stile mediterraneo-moresco che si distingue dalle tipiche scatole di vetro dell'isola: un design progettato per invecchiare con grazia piuttosto che diventare obsoleto.

Chiavi in mano e completamente arredato: non è necessario cercare, ordinare o portare nulla. Ogni villa viene consegnata pronta per essere abitata, arredata secondo gli standard del marchio.

Reddito passivo : la gestione professionale degli affitti in loco gestisce gli ospiti, la pulizia e la manutenzione: la proprietà senza il fastidio della manutenzione.

Ampia gamma di prezzi: dal residence in riva alla laguna alla villa trilocale vista mare.

Località prestigiosa e collaudata: tranquilla costa sud-orientale, a pochi minuti dal mare. Chaweng, Choeng Mon e Crystal Beach sono tutti facilmente raggiungibili, mentre la posizione collinare garantisce alle residenze privacy e bassa densità.

Vista sul mare, sulla laguna e sul tramonto: le ville in collina si affacciano sul Golfo della Thailandia, le residenze sulla laguna si aprono direttamente sull'acqua.

Pagamenti legati alla costruzione: il capitale segue le fasi di costruzione: i rischi aumentano solo man mano che il progetto viene realizzato.

Condizioni favorevoli di locazione dei terreni: locazione di terreni rinnovabili a lungo termine.

Vantaggio della prenotazione anticipata: l'apertura delle vendite ti consente di prenotare i migliori siti al miglior prezzo - Laguna e Sunset Ridge - prima del lancio pubblico.

Potenziale di crescita: Samui rimane una delle destinazioni turistiche più ambite della Thailandia, garantendo sia la domanda di affitti che la crescita del capitale a lungo termine.

Posizione:

Aeroporto: sei chilometri (20 min.)

Centro di Koh Samui: tre chilometri (10 min.)

A Koh Phangan: mezz'ora in barca

Al porto turistico: meno di due chilometri

Chaweng Noi Beach: 150 metri + accesso esclusivo a un tranquillo tratto della costa del Golfo

Per Lamai: sei chilometri (15 min.)

Per Bophut: cinque chilometri (12 minuti)

A pochi passi (infrastrutture sociali e commerciali): hotel a cinque stelle, ristoranti con stelle Michelin, spot per kitesurf, ospedali, moto d'acqua, scuole private britannico-americane, bar, negozi, campi da tennis e paddle

SERVIZI DI AFFITTO – gestione immobiliare professionale!

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