APPARTAMENTO DI LIVELLO 6* NEL CENTRO DI PATTAYA
INVESTIMENTO IMMOBILIARE NEL CENTRO DI PATTAYA - INIZIO VENDITE
Nuovo complesso premium in uno dei luoghi più commerciabili della città, all'incrocio tra Soi Buakhao e 3rd Road. Ora il progetto è all'inizio delle vendite: questo è il momento più interessante per entrare per un investitore, mentre è disponibile la massima selezione di appartamenti e condizioni di partenza da parte dello sviluppatore.
L'idea di investimento principale del progetto è una combinazione di una posizione centrale, un prodotto premium e una fase iniziale di costruzione. Sono proprio questi oggetti che hanno il potenziale per guadagnare un investitore in due direzioni contemporaneamente: aumento del valore dell'immobile durante il periodo di costruzione + successivo affitto.
IL COMPLESSO
2 torri di 45 piani
1.114 appartamenti
monolocali, 1-4 camere da letto e attici duplex
vista panoramica sulla baia di Pattaya e sul Golfo della Thailandia
gli appartamenti sono disponibili nel pacchetto Fully Arredato
inizio costruzione - 3° trimestre 2027
completamento - dicembre 2030
Area appartamenti - da 26 a 227 m²
Il pacchetto comprende una cucina e armadietti integrati, aria condizionata, bagni attrezzati, fornello elettrico, cappa aspirante, forno a microonde e scaldabagno.
POTENZIALE DI INVESTIMENTO
Grand Bay View si trova direttamente nel centro di Pattaya, vicino a uno dei aree turistiche e urbane più attive. Questo è di fondamentale importanza per gli investimenti immobiliari: l'immobile non è progettato con la prospettiva di sviluppo in un'area remota, ma si trova già all'interno del centro cittadino consolidato.
Con una strategia di affitto competente, la redditività prevista può raggiungere circa il 10% annuo. Si stima che il potenziale di aumento del costo di un appartamento durante il periodo di costruzione possa arrivare fino al 50%.
Si tratta di indicatori previsionali, non di redditività garantita. Prima di acquistare, considero separatamente gli aspetti economici di un particolare appartamento: il costo di ingresso, le spese associate, i canoni di affitto realistici e la potenziale redditività. Se i numeri per l'unità selezionata non concordano, lo dico direttamente.
INFRASTRUTTURA PREMIUM
Uno dei punti di forza del progetto è l'infrastruttura a livello di residenza di lusso:
piscina panoramica sul tetto e Jacuzzi
Sky Club Lounge e Sky Lounge privata
Ristorante e Bar Sky
giardino sul tetto e terrazze panoramiche
Palestra e palestra Sky Cardio
SPA, sauna, bagno turco, bagno di ghiaccio e onsen
Yoga Studio
Spazio di coworking e sale riunioni
Simulatore di golf e sala giochi
Club per bambini e piscina per bambini
ampia lobby a doppia altezza in stile hotel
Parte dell'infrastruttura si trova ai piani 41°-43°, grazie alla quale piscine, ristoranti, aree lounge e spazi fitness ricevono viste panoramiche sulla città e sul mare.
CONDIZIONI DI ACQUISTO
prenotazione - 200.000 THB
30% - con la firma del contratto
55% - durante la costruzione: 5 pagamenti dell'11% ogni 5 mesi
15% - al ricevimento delle chiavi
Pertanto, l'importo principale viene pagato in più fasi durante il periodo di costruzione fino al 2030.
PERCHÉ PRESTO ATTENZIONE A QUESTO PROGETTO
Lavoro con il settore immobiliare a Pattaya da più di 5 anni e faccio non considerare ogni nuovo lancio come automaticamente un buon investimento. Qui mi interessa il punto di ingresso all'inizio delle vendite + la posizione centrale + il livello del prodotto stesso.
Quando selezioni, non ti offrirò un appartamento solo perché è redditizio venderlo. Confronteremo unità specifiche all'interno di un progetto per piano, vista, disposizione e potenziale di investimento e confronteremo questo progetto con alternative entro quel budget.
Prima della transazione controlliamo lo sviluppatore, il contratto e le condizioni di acquisto e analizziamo in anticipo i possibili rischi e i costi associati. Lavoro dalla parte dell'acquirente, senza pressioni o imposizioni da parte della proprietà.
Sirel Estate 88 accompagna la transazione in un formato one-stop shop: dalla scelta di un appartamento e controllo dei documenti al trasferimento di fondi, registrazione della proprietà e ulteriore organizzazione del contratto di locazione.
LASCIA UNA RICHIESTA TRAMITE PRIAN - Selezionerò gli appartamenti più interessanti all'attuale inizio delle vendite, calcolerò la potenziale redditività e mostrerò 2-3 progetti alternativi per un obiettivo confronto.
