Appartamenti sull'isola di Phuket, Thailandia, 44 m²

Visualizza appartamento a 10 minuti da Bang Tao a Phuket in un moderno complesso residenziale nel "triangolo d'oro" di Phuket (Cherngtalay - Bang Tao - Layan).

LOCAZIONE

Luoyang — tra Laguna e Bangtao, nella "zona aurea":
al Porto di Phuket e Boat Avenue — 5-7 minuti;
Le spiagge di Layan e Bangtao sono a 7 minuti di distanza.;
L'aeroporto è a 15 minuti.
La zona è bassa, tranquilla, circondata da ville e verde, senza fitte costruzioni.
Dai 2-3 piani ci sono viste sulla Laguna, sulle montagne e sui laghi.

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STRUTTURA E PREPARAZIONE
Complesso: 2 edifici di sette piani + ville.
60% pronto, costruito a proprie spese, senza prestiti.
Il primo piano è un parcheggio, non delle unità abitative (la soluzione fondamentale non è “sotto le finestre”).
Concept: il format boutique non è una “macchina” turistica, ma un soggiorno confortevole.

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🪟QUALITÀ E MATERIALI
Doppi vetri, isolamento acustico delle pareti, finestre panoramiche nel pavimento.
Le finestre antisolari sono le più costose, ordinate su richiesta del proprietario.
Layout ben studiato, le unità di visualizzazione sono protette da possibili sviluppi.
Soluzioni ingegneristiche moderne (il problema della ventilazione è stato risolto).
Attici: solo su richiesta speciale, come opzione premium.

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Listino prezzi
Bilocale da 44 m2 / 5,5 milioni di THB (≈125 mila/m2).
2 camere da letto fino a 110 m2 / 14,2-16,5 milioni di THB.
Imbottitura completa: cucina in muratura, forno, microonde, lavatrice-asciugatrice, lavastoviglie.
Attici (3 camere da letto) — esclusivi, non disponibili al pubblico.
Visualizza unità: con bagno vicino a una finestra panoramica, cosa rara sul mercato.

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Questioni FINANZIARIE E LEGALI
La terra è di proprietà e completamente legalizzata.
Il capitale autorizzato della società è di 10 milioni di THB.
La due diligence è in fase di preparazione da parte di uno studio legale indipendente.
Calendario dei pagamenti — 240 giorni dalla prenotazione, non legato al cantiere.
Consegna: dopo il pagamento completo, senza rate posticipate.

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SVILUPPATORE

Imprenditore tailandese, dottore in economia.
È associato al settore politico, bancario e dell'edilizia.
Non costruisce per speculazione, ma per amore di qualità e reputazione personale.
Tutti i finanziamenti sono personali.

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CONCETTO E PUBBLICO TARGET

Il progetto combina un format per vivere e per investire:
zona tranquilla senza densità e traffico;
infrastrutture nelle vicinanze;
numero limitato di appartamenti (≈168), senso di privacy;
ideale per un pubblico europeo che valorizza la qualità e l'estetica visiva.

"Un progetto in cui vivrei da solo" è la filosofia personale dello sviluppatore.

Il concetto di layout
Formato open space: la parete divisoria tra la camera da letto e il soggiorno è realizzata sotto forma di parete scorrevole in legno (spessore 7,5 cm, fissata al soffitto, senza guide sul pavimento).
La porta integrata consente di trasformare lo spazio: completamente aperto - per una sensazione di volume e luce, o privato - se necessario, per isolare la camera da letto.
L'idea è nata dopo un sopralluogo personale da parte del proprietario, che ha insistito sull'ampliamento e sulla "leggerezza" visiva degli appartamenti.

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Interni e materiali
Finitura premium:
decking di fascia alta (presumibilmente composito);
pareti — carta da parati vinilica dalla texture morbida;
l'accento è posto sui colori chiari naturali, allargando visivamente lo spazio.
Doppi vetri, isolamento acustico, finestre di alta qualità con rivestimento antisolare: la scelta personale del promotore, nonostante i costi elevati.
I bagni con finestre panoramiche sono una soluzione rara per i monolocali.
Lo showroom sarà pronto entro un mese; ci sono campioni reali di finiture, mobili e soluzioni ingegneristiche.

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Layout e metratura
1 camera da letto:
44 m2 — standard, 5,5 milioni di THB;
56 m2 — vista, con bagno, da 8,75 milioni di THB.
2 camere da letto:
da 110 m2 / 14-16,5 milioni di THB.
Attici con 3 camere da letto — esclusivi, non in vendita aperta.
Parcheggio al piano terra, senza livelli interrati.
Aree comuni: lobby con doppi vetri, spazio di coworking, palestra di 150 m2, sala bambini, mini cinema, area Jacuzzi, piscina di 25 m, bar interno (in progetto).

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Punti importanti:
1. Il progetto viene creato manualmente, sotto il controllo personale del proprietario, non una costruzione seriale.
2. Il concept è un condominio boutique per la vita e l'investimento, in un equilibrio tra privacy e funzionalità.
3. Disponibilità al 60%, la possibilità di vedere la qualità sul posto.
4. Tutto si basa su fondi personali, senza prestiti e garanzie.