Appartamenti sulla spiaggia di Kamala, Thailandia, 47 m²

Montazure è un mega-progetto nella parte settentrionale della spiaggia di Kamala con un'area di 454 RAI (73 ettari): il primo semento di lusso ptoject a Phuket (al livello delle migliori residenze a Dubai), un'alternativa a Laguna su Bang Tao per diventare più interessanti. Lo sviluppatore generale è formato da tre delle più grandi case di investimento nel sud -est asiatico dalla Thailandia, Singapore e Hong Kong.

Kamala è il posto migliore per lanciare un tale progetto, ciò è confermato dal fatto che la residenza del re di Thailandia e del primo Hyatt aperto di recente a Phuket si trova sul miglio di Kamala Millions.

L'infrastruttura del progetto include già alcuni dei migliori hotel di Phuket Intercontinental e Twinpalms Montazure, i migliori ristoranti sull'isola di Hom e Cafe Del Mar, la migliore spa (nell'infrastruttura intercontinentale). I futuri partecipanti confermati del progetto sono la Botanica Montazure Villas e la M & Ouml; Venpick Hotel.

Attualmente, gli appartamenti vengono costruiti e venduti nella residenza del marchio Mgallery Residences Montazure. Si trova a 350 metri dalla costa di Kamala Beach e queste sono le prime residenze del marchio Mgallery in Thailandia.

Il complesso gated ha 24 edifici (blocchi) da 2 a 6 piani con un totale di 227 appartamenti: appartamenti da studio da 47 mq

Il progetto si troverà su due laghi artificiali, l'acqua a cui scorrerà attraverso il lettino fluviale esistente creato dallo sviluppatore attraverso le cascate per risolvere il problema principale dei laghi lagunici: il movimento dell'acqua e delle cascate garantirà la purezza dei laghi e consentirà loro di essere popolati dai pesci che si nutrono di moscheti.

Per quanto riguarda gli investimenti?

Il gruppo Mgallery of Hotels, che fa parte del gruppo di hotel Accor International, affitterà e/o gestirà.

Gli investitori che si sono uniti al programma di noleggio possono rimanere nei loro appartamenti per 45 giorni all'anno. Il gruppo fornisce anche un programma di lancio , disponibile dal secondo anno di proprietà - Se il proprietario non vuole trascorrere una vacanza in Thailandia, può usare il suo start di mancare in hotel partner in altre parti del mondo (al momento, la partnership con Fairmont Hotel è stata confermata).

Il programma di noleggio sarà sotto forma di un pool di noleggio, in cui il reddito sarà distribuito come segue:

40% per il proprietario e il 60% all'operatore del reddito lordo (ovvero le spese della società di gestione per asciugamani, gel doccia, ecc. Non influiscono sul proprietario, ma sono detratti dalla quota della società di gestione).

Per gli investimenti conservatori, puoi scegliere un programma 6% a reddito fisso per 3 anni , e in questo caso lo sviluppatore ha una carta vincente - TwinPalms Montazure (il primo progetto dello sviluppatore generale) non ha riconosciuto la Pandemica Covid -19 come Force Majeure e ha pagato un ritorno fisso a tutti i partecipanti.

Lo sviluppatore prevede un aumento di valore dopo la messa in servizio del 10-15% dei prezzi attuali e lo stesso aumento della capitalizzazione in vista del mercato ogni anno quando vengono implementati ulteriori progetti.

Il modello di rendimento finanziario di Mgallery è mantenuto un segreto commerciale e prevede anche i tassi per un tale mega-progetto (anche una nuova classe per l'isola) difficile. Ma puoi essere sicuro che man mano che il progetto si sviluppa, la redditività del complesso stesso crescerà e insieme la crescita della capitalizzazione e il reddito degli affitti superano il mercato.

Puoi concentrarti sul progetto TwinPalms Montazure, che costa gli ospiti da 220-320 dollari USA al giorno in bassa stagione a 670-1100 dollari in alta stagione (soggetto a prenotazione in anticipo con 6 mesi di anticipo). Vale anche la pena notare che anche al culmine della stagione bassa, l'hotel mostra un'ottima occupazione.

Il completamento della costruzione è la fine di marzo 2025.