Villa a Rawai, Thailandia, 137 m²

Due ville sono in vendita (separatamente) su lotti vicini nel villaggio di Platinum Residence Park (Thailandia, Isola di Phuket, Distretto amministrativo di Rawai). Inizialmente è stato acquistato un terreno, su di esso sono state costruite 2 case, quindi il terreno è stato rilevato e ciascuna di esse è stata registrata come entità giuridica separata (società).

Per riferimento. Il contratto di costruzione è stato firmato alla fine del 2012. Le case sono state costruite (le chiavi sono state consegnate dal promotore nel febbraio-marzo 2014). Il prezzo del contratto per due case era di 15.200.000 baht.

1. Descrizione della villa/casa. La superficie edificabile è di 137 mq. La superficie del terreno è di 160 mq. La villa dispone di una piscina nel cortile. Il terreno è circondato da una recinzione. Il villaggio è organizzato: ha un codice penale e sicurezza.
Costi mensili di manutenzione: Servizi della società di gestione (pulizia delle aree comuni, sicurezza, ecc.) - 5.000 baht/mese;
Manutenzione del sito (irrigazione, raccolta delle foglie, pulizia della piscina, sostituzione dei prodotti chimici nella piscina in modo che l'acqua non si rovini) - 4.000 baht/mese. Elettricità: se non si usano i condizionatori 200-300 baht/mese; se usi costantemente la casa e tutti i condizionatori, fino a 8.000-9.000 baht al mese.

Ristrutturazione (in preparazione alla vendita e mantenimento di un aspetto presentabile). Villa 5B (76/177): ristrutturata nella primavera del 2024.
Villa 5A (77/177): ristrutturazione completata a febbraio 2025.
Anche la recinzione e i cancelli di uscita sono stati ristrutturati.
Nel 2024-2025, la maggior parte dei condizionatori, delle pompe per piscine, delle caldaie, dei frigoriferi, delle lavatrici e di altri piccoli elettrodomestici verranno sostituiti.

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