Negozio a Antalya, Turchia, 150 m²

Collezione esclusiva di 6 locali commerciali ad Altıntaş, Antalya - da 151 a 312 m² (netti), da 850.000 a 1.250.000 €. Adatto per vendita al dettaglio, ristorazione, medicina e investimento con alto rendimento locativo.

Descrizione di base dell'oggetto

REVISIONE

Una collezione esclusiva di soli 6 locali commerciali ad Altıntaş, una delle zone in più attivo sviluppo di Antalya. Con la crescita del patrimonio immobiliare della zona, aumenta anche la domanda di negozi, bar, uffici, saloni, servizi medici e altri servizi commerciali, il che rende la località interessante sia per la propria attività che per investimenti a lungo termine.

LOCAZIONE

Il progetto si trova lungo una delle principali vie di trasporto della zona, che offre una buona visibilità e un comodo accesso ai locali. L'aeroporto internazionale di Antalya è a breve distanza in auto e attorno al progetto stanno prendendo forma attivamente nuovi insediamenti residenziali con un numero crescente di residenti. Nelle vicinanze si trovano supermercati, negozi, bar, ristoranti e altre infrastrutture cittadine.

CARATTERISTICHE DEI LOCALI

LOCALE 1 - ad angolo, 3 piani, 362 mq lordi, superficie netta totale 278,51 mq (seminterrato 121,50 mq, primo piano 119,58 mq, soppalco 37,43 mq), terrazzo ad uso proprio 41 mq, facciata 6,80 mq. Prezzo: 1.250 000 €

LOCALI 2 - 3 piani, 405 mq lordi, 311,51 mq netti (seminterrato 133,75 mq, primo piano 131,63 mq, soppalco 46,13 mq), terrazzo 34 mq, facciata 5,85 mq. Prezzo: 1.250.000 €

LOCALI 3 - 3 piani, 361 mq lordi, 277,73 mq netti (seminterrato 119,84 mq, primo piano 117,79 mq, soppalco 40 mq), terrazzo 37 mq, facciata 6,50 mq. Prezzo: 1.000.000 €

LOCALI 4 - 3 piani, 361 mq lordi, 277,71 mq netti (seminterrato 119,80 mq, primo piano 117,91 mq, soppalco 40 mq), terrazzo 36 mq, facciata 6,50 mq. Prezzo: 1.000.000 €

LOCALE 5 - 3 piani, 361 mq lordi, 277,71 mq netti (seminterrato 119,80 mq, primo piano 117,91 mq, soppalco 40 mq), terrazzo 35 mq, facciata 6,55 mq. Prezzo: 1.000.000 €

VANI 6 - ad angolo, 3 piani, 196 mq lordi, 150,87 mq netti (seminterrato 65,76 mq, primo piano 63,67 mq, soppalco 21,44 mq), terrazzo 76 mq, facciata 6,80 mq. Prezzo: 850.000 €

OPZIONI DI UTILIZZO

Grazie all'area e alla disposizione dei locali, sono adatti per un supermercato o un negozio specializzato, un ristorante o un bar, un centro medico o dentistico, un salone di bellezza o spa, un ufficio aziendale, uno showroom, un centro educativo e altri formati commerciali.

POTENZIALE DI INVESTIMENTO E REDDITIVITÀ

L'offerta è limitata a 6 proprietà. Con la redditività media di mercato degli immobili commerciali in questo segmento (circa l'8% annuo), il reddito annuo stimato varia da ~68.000 € per i locali più piccoli a ~100.000 € per quelli più grandi, il periodo di ammortamento è di circa 12-13 anni. Gli spazi angolari e le proprietà con una facciata più ampia tendono ad essere molto richiesti a causa della visibilità.

CITTADINANZA

I target potrebbero avere diritto alla cittadinanza turca in base agli attuali requisiti legali e alle condizioni del programma.

RISULTATO

Una rara opportunità di acquistare oggi immobili commerciali di grande formato in una delle aree in più rapida crescita di Antalya, con vicinanza all'aeroporto, buona accessibilità ai trasporti e potenziale di crescita con lo sviluppo delle infrastrutture della zona.

Caratteristiche (8 campi)

Totale 6 oggetti
Ci sono stanze d'angolo
Vicino all'aeroporto di Antalya
Facciata 5,85-6,80 m
Seminterrato+piano+soppalco
Terrazza inclusa
Rendimento ~8%
Idoneo alla cittadinanza
Superficie: 150,87 – 311,51 m² netti (per oggetti)